CPL Finance - Онлайн сервис по оформлению кредитов, микрозаймов и кредитных карт.
Главная » Кредиты » Ипотечное кредитование » Рефинансирование ипотеки

Рефинансирование ипотеки

РЕФИНАНСИРОВАНИЕ ИПОТЕКИ

рефинансирование ипотеки
Ипотечное рефинансирование

Это услуга для тех, кто в настоящее время уже есть действующий ипотечный кредит на квартиру в здании или на вторичном рынке, дом, коттедж, таунхаус или другой жилой недвижимости. Этот тип ипотечного кредитования предполагает возобновление ипотеки на более выгодных условиях в другом банке. 

Необходимость кредитования может произойти по разным причинам. Например, заемщик не устраивает размер ставки, ежемесячный платеж, срок, или других условий ипотеки. Благодаря программам рефинансирования заемщику может изменить неподходящие условия для более комфортной, а также значительно сэкономить на переплате по кредиту. 

Некоторые банки предлагают возможность отправить заявку на рефинансирование ипотечных кредитов через Интернет не выходя из дома.

Онлайн заявка - это быстрый и удобный способ получить предварительное решение о возможности получения кредита. Вы можете отправить онлайн-заявку в одном или нескольких банках одновременно, ждать ответа от каждого банка и только потом выбрать опцию рефинансирования ипотеки, который подходит вам больше всего. 

Можете ли вы сейчас вспомнить, сколько буханка хлеба стоимости всего три года назад? Этот вопрос, мы спросили людей, которые решили рефинансировать ипотечный кредит. Удивительно, более половины из них эта цена действительно вспомнил. Означает ли это, что заемщики, которые взяли кредиты несколько лет назад, стали очень бережливые и внимательные люди, мы не знаем. Знайте одно: еще два-три года назад, ставки по ипотечным кредитам были на 2-4% выше, чем в настоящее время. Совсем недавно, банки постоянно льготные тарифы и устроили различные акции для привлечения клиентов (аннулирование комиссии, большой срок кредита и всевозможных дополнительных услуг по обслуживанию ипотеки). 

Ставки по ипотеке при рефинансировании

Теперь ставки по ипотечным кредитам не снижаются, а некоторые банки даже увеличился. В связи с этим, на рынке ипотечного кредитования является относительно новая услуга - рефинансирование (рефинансирования) ипотеки. За два года реализации программы, он воспользовался всеми крупными банками ипотечных, что позволяет им не только привлечь новых клиентов, но и переманить заемщиков своих конкурентов. На данный момент программа рефинансирования ипотечных предложение почти все известные банки: это Альфа-Банк, и "Хоум Кредит" и Абсолют Банк, и Национальная ипотечная компания. Поговорите о популярности рефинансирования ипотечных кредитов в России не нужно, потому что ипотека в нашей стране стремительно развиваться стал только недавно, и два года назад, заемщики были намного меньше, чем сегодня. Кроме того, банки борются за сохранение своих клиентов о встрече штрафы за досрочное погашение. Мораторий на досрочное погашение кредита является в большинстве банков, и, как правило, она составляет от 3 месяцев до 1 года. И так, после года, а заемщик не оставил конкурентам, общими банки взимают комиссию 2-5% от суммы кредита, что, конечно же, сводит на нет преимущество кредитования. 

Что такое рефинансирования ипотеки? 

Если вы не идете в тонкости программы заключаются в следующем: заемщик, желая уменьшить ипотечную ставку, и, следовательно, сумму ежемесячного платежа, готовит новый кредит, досрочное погашение предыдущего кредита и оплатить новый один. 

Почему рефинансирование ипотечного кредита выгоды? 

Ну, во-первых, уменьшается ежемесячный платеж. Ставка по кредиту снижается, и, соответственно, переплата по кредиту будет меньше. Так, если вы взяли кредит в $ 200 000 в течение 30 лет при процентной ставке 12% годовых, сумма ежемесячного платежа в этом случае будет 2057 долларов. При рефинансировании ипотечного кредита по ставке от 9% годовых, ежемесячный платеж будет сохранить 448 долларов в месяц и будет в 1609 долларов. В течение 30 лет, экономия от рефинансирования будет более 160 тысяч долларов. 
Ипотечный рефинансирования будет продлить жизнь кредита. Кто-то скажет: почему же он увеличится, потому что все, наоборот, они хотят, чтобы погасить кредит как можно быстрее? Дело в том, что в некоторых случаях небольшое увеличение срока кредита является единственным спасением для молодых семей. Например, когда ребенок рождается ежемесячный платеж будет для семьи бремени, увеличение за тот же период кредита позволит ему снизить. 

Рефинансирование ипотечного кредита дает возможность увеличить сумму кредита. Стоимость квартиры в течение двух или трех лет увеличился, то банк сможет увеличить и сумма кредита. Так, при рефинансировании может погасить предыдущий кредит, а оставшуюся сумму денег, чтобы купить автомобиль или сделать ремонт. Если же автомобиль был куплен потребительского кредита для заемщика, это будет стоить больше. И в случае рефинансирования потребительский кредит является по ставке ипотеки, что, несомненно, выгодно. 

В каком случае, вам нужно подумать о рефинансировании ипотечного кредита? 

рефинансирование ипотечного кредита

Если вы платите на 15%, в ​​то время как ваш банк снизил процентные ставки по новым кредитам, вы можете обратиться непосредственно в банк. Возможно, он согласится снизить ставку, хотя это зависит от суммы кредита. Так, если сумма невелика (до 100 тысяч долларов), банк может также отказаться. Откажитесь просто потому, что это не выгодно для него. Кроме того, конкуренты могут предложить более низкие цены, что является неприемлемым для некоторых банков. В этом случае, вы можете легко пойти в другой банк. 

Если платежи по ипотеке проводятся регулярно и преступность, и вы не будете потеряли свои рабочие места, нет никаких сомнений, что новый банк даст вам необходимое количество. 
Если ваш доход увеличился пропорционально стоимости квартиры, и был взят кредит на срок до 15 лет, есть большая вероятность того, что банк будет одобрить кредит рефинансирования. 
В этом случае, если цель рефинансирования ипотечного кредита является снижение количества ежемесячных платежей, рефинансирования выгодно в том случае, если кредит был выдан до 2004 года (в то время ставки были значительно выше: 11-16% в иностранной валюта, и 14-20% в рублях) и в течение короткого времени. 

Если скорость уменьшается по меньшей мере 2%, а период выплаты остается неизменной, преимущества рефинансирования очевидна (при условии, что банк не существует штраф за досрочное погашение). Если срок действия увеличивается кредита значительно переплатили кредита перекрывает всю выгоду от более низких ставок. Однако, если цель кредитования - уменьшение ежемесячных платежей, благо экономии на интерес менее важна, чем способность сохранять квартиру. 

Конечно, не каждый ипотечного рефинансирования выгодно. Так что, если вы платите кредит за пять лет, это не будет выгодно рефинансировать, потому что большинство банков ипотечных процентных платежей в течение первых пяти лет. Оплата за использование денег было сделано в течение 20 лет, и был шанс воспользоваться только 5 лет. За 15 лет, неиспользованные деньги в банки, конечно, не вернулись. 

Рефинансирование или не рефинансировать кредит

Если оставшаяся сумма кредита меньше 500 тысяч рублей, точка в этой процедуре нет. Не забывайте, что кредит, взятый несколько лет назад и составила 70% от стоимости имущества, по состоянию на сегодняшний день будет лишь 30% (или даже меньше) от стоимости того же имущества. 


Смотрите также:


Поделится данным материалом:

Отзывы, комментарии: 0

Ответить

Имя *:

Email *: