CPL Finance - Онлайн сервис по оформлению кредитов, микрозаймов и кредитных карт.
Главная » Кредиты » Как получить кредит на покупку земельного участка. Требования к заемщику

Как получить кредит на покупку земельного участка. Требования к заемщику

КРЕДИТ НА ПОКУПКУ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

Банки с большой охотой выдают кредиты под залог недвижимого имущества. Однако кредит под землю  несколько специфический продукт и многие банки даже не рассматривают подобные предложения.


КАК ПОЛУЧИТЬ КРЕДИТ НА ПОКУПКУ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА. ТРЕБОВАНИЯ К ЗАЕМЩИКУ

В отличие от кредитования физических лиц, заявку на кредит от юридического лица любой банк рассматривает очень индивидуально. Если в качестве предмета залога предполагается земельный участок, то к нему предъявляется ряд требований:

Местоположение

Здесь оценивается удаленность от населенных пунктов, наличие коммуникаций и подъездных путей.

Соответствие назначения участка его фактическому использованию или возможности его использования по назначению.Оценка возможных изменений на рынке и перспективы местоположения. Как правило, земли сельхозназначения удалены от крупных населенных пунктов.

В случае возникновения проблем с выплатами по кредиту, обеспечением по которому является участок сельхозназначения, у банка могут возникнуть трудности с его реализацией, поэтому банки очень тщательно анализирует финансовую деятельность заемщика. Помимо оценки собственных оборотных активов банк уделяет большое внимание основным контрагентам, от которых во многом зависит финансовое положение потенциального клиента и возникновения у них проблем или прекращение сотрудничества может стать причиной задержек или прекращения выплат по займу.


ПОРЯДОК ОФОРМЛЕНИЯ ДОКУМЕНТОВ НА ПОЛУЧЕНИЕ КРЕДИТА НА ЗЕМЛЮ

Одним из банков выдающих кредиты на земельный участок является ОАО «Россельхозбанк». Банк предъявляет дополнительные требования к земельному участку:

  • границы участка должны быть четко определены в соответствии с законодательством;
  • земля не должна быть изъята оборота или ограничена в нем;
  • земельный участок не должен находиться в собственности у нескольких владельцев.
  • Помимо стандартных документов, предъявляемых при оформлении займа под залог недвижимого имущества, банком может быть затребована и другая информация: лицензии на право заниматься определенными видами деятельности, бизнес-план и др. Кредит выдается на срок от трех до восьми лет с возможностью предоставления льготного периода до двух лет. Сумма кредита не больше 70% стоимости участка. 

Поделится данным материалом:

Отзывы, комментарии: 0

Ответить

Имя *:

Email *: