Кредит под залог доли квартиры

Получить кредит можно как под залог целой квартиры, так и под залог доли. Деньги предоставляются даже без подтверждения дохода и официальной занятости. Условия получения такого кредита, требования к недвижимости и другие нюансы подробно описаны ниже.

ТОП банков по выдаче кредитов

Сумма:
Срок, мес.:
Дополнительные условия
Процент в год, до:
Выберите банк:

Возраст, лет:
Цель кредита:
Под залог:
Сортировать по:

Подавайте заявку сразу в несколько банков, это увеличит Ваши шансы на получение кредита. В таблице (списке) представлена регулярно обновляемая, актуальная на Сентябрь 2020 года информация.

Персональный кредит
Персональный кредит
  • Процент в год: от 10.99% до 12.99 %
    Подробнее10.99% со второго года обслуживания, 11.99% - до этого
  • Сумма: от 90000 до 2000000 рублей
  • Срок: от 13 до 60 месяцев
  • Расчёт для 100000 ₽ на 12 мес. под 10.99 %/год
    • Платеж в месяц: 9249 ₽
    • Переплата: 10990 ₽
  • Не целевой
  • Подтверждение дохода: справка 2-НДФЛ,справка 3-НДФЛ,справка по форме банка
  • Возраст: от 23 до 67 лет
  • Любой заемщик
  • Без поручительства
  • Без залога
  • Возможно страхование
ОНЛАЙН ЗАЯВКА
Кредит наличными
Кредит наличными
  • Процент в год: от 9.9% до 19.5 %
  • Сумма: от 50000 до 3000000 рублей
  • Срок: от 12 до 60 месяцев
  • Расчёт для 100000 ₽ на 12 мес. под 9.90 %/год
    • Платеж в месяц: 9158 ₽
    • Переплата: 9900 ₽
  • Не целевой
  • Подтверждение дохода: без справок,справка 2-НДФЛ,справка 3-НДФЛ,справка по форме банка,справка из ПФР,запрос работодателю,справка по форме работодателя
  • Возраст: от 18 до 70 лет
  • Любой заемщик
  • Без поручительства
  • Без залога
  • Без страхования
ОНЛАЙН ЗАЯВКА
Без справок
Без справок
  • Процент в год: 11.5 %
  • Сумма: от 25000 до 500000 рублей
  • Срок: от 12 до 60 месяцев
  • Расчёт для 100000 ₽ на 12 мес. под 11.50 %/год
    • Платеж в месяц: 9292 ₽
    • Переплата: 11500 ₽
  • Не целевой
  • Подтверждение дохода: без справок
  • Возраст: от 21 до 76 лет
  • Любой заемщик
  • Без поручительства
  • Без залога
  • Без страхования
ОНЛАЙН ЗАЯВКА
Наличные деньги
Наличные деньги
  • Процент в год: от 7.9% до 24.8 %
  • Сумма: от 10000 до 1000000 рублей
  • Срок: от 12 до 60 месяцев
  • Расчёт для 100000 ₽ на 12 мес. под 7.90 %/год
    • Платеж в месяц: 8992 ₽
    • Переплата: 7900 ₽
  • Не целевой
  • Подтверждение дохода: без справок
  • Возраст: от 22 до 64 лет
  • Любой заемщик
  • Без поручительства
  • Без залога
  • Возможно страхование
ОНЛАЙН ЗАЯВКА
Под залог недвижимости
Под залог недвижимости
  • Процент в год: от 9.9% до 26 %
    Подробнеерассчитывается индивидуально для каждого клиента
  • Сумма: от 300000 до 30000000 рублей
  • Срок: от 12 до 240 месяцев
  • Расчёт для 100000 ₽ на 12 мес. под 9.90 %/год
    • Платеж в месяц: 9158 ₽
    • Переплата: 9900 ₽
  • Не целевой
  • Подтверждение дохода: без справок,справка 2-НДФЛ,справка 3-НДФЛ,справка по форме банка
  • Возраст: от 21 до 76 лет
  • Любой заемщик
  • Без поручительства
  • Под залог недвижимости
  • Без страхования
ОНЛАЙН ЗАЯВКА
Легкий
Легкий
  • Процент в год: от 9.8% до 30 %

    +5-6% без страхования

  • Сумма: от 50000 до 3000000 рублей
  • Срок: от 13 до 84 месяцев
  • Расчёт для 100000 ₽ на 12 мес. под 9.80 %/год
    • Платеж в месяц: 9150 ₽
    • Переплата: 9800 ₽
  • Не целевой
  • Подтверждение дохода: справка 2-НДФЛ,справка по форме банка
  • Возраст: от 20 до 70 лет
  • Любой заемщик
  • Без поручительства
  • Без залога
  • Без страхования
ОНЛАЙН ЗАЯВКА
Потребительский
Потребительский
  • Процент в год: от 12% до 24.9 %
  • Сумма: от 50000 до 2000000 рублей
  • Срок: от 3 до 36 месяцев
  • Расчёт для 100000 ₽ на 12 мес. под 12.00 %/год
    • Платеж в месяц: 9333 ₽
    • Переплата: 12000 ₽
  • Не целевой
  • Подтверждение дохода: без справок
  • Возраст: от 18 до 70 лет
  • Любой заемщик
  • Без поручительства
  • Без залога
  • Без страхования
ОНЛАЙН ЗАЯВКА
Для добросовестных заемщиков
Для добросовестных заемщиков
  • Процент в год: от 15.4% до 16.9 %
    Подробнее+ 0.5% при оформлении не через интернет; 15.4% - при приобретении пакета страхования; 16.4% - при предоставлении справок на имущество или долевое строительство; С даты выдачи кредита до даты первого платежа ставка увеличивается на 1,5% в мес.; +2% при отказе вносить платеж не позднее чем за 10 дней до даты его оплаты;
  • Сумма: от 100000 до 3000000 рублей
  • Срок: от 13 до 84 месяцев
  • Расчёт для 100000 ₽ на 12 мес. под 15.40 %/год
    • Платеж в месяц: 9617 ₽
    • Переплата: 15400 ₽
  • Не целевой
  • Подтверждение дохода: без справок
  • Возраст: от 21 до 70 лет
  • Любой заемщик
  • Без поручительства
  • Без залога
  • Возможно страхование
ОНЛАЙН ЗАЯВКА
Под залог
Под залог
  • Процент в год: от 10.4% до 15.9 %
    Подробнее+ 0.5% при оформлении не через интернет; 15.9% - без залога; +0,5-1,5% если стоимость залога менее 70% от суммы кредита; +2% при отказе вносить платеж не позднее чем за 10 дней до даты его оплаты; +1% при отказе от оформления КАСКО;
  • Сумма: от 300000 до 5000000 рублей
  • Срок: от 13 до 84 месяцев
  • Расчёт для 100000 ₽ на 12 мес. под 10.40 %/год
    • Платеж в месяц: 9200 ₽
    • Переплата: 10400 ₽
  • Не целевой
  • Подтверждение дохода: без справок
  • Возраст: от 21 до 70 лет
  • Любой заемщик
  • Без поручительства
  • Под залог автомобиля,Под залог недвижимости
  • Возможно страхование
ОНЛАЙН ЗАЯВКА
Кредит наличными
Кредит наличными
  • Процент в год: от 8% до 19.8 %
  • Сумма: от 30000 до 500000 рублей
  • Срок: от 11 до 36 месяцев
  • Расчёт для 100000 ₽ на 12 мес. под 8.00 %/год
    • Платеж в месяц: 9000 ₽
    • Переплата: 8000 ₽
  • Не целевой
  • Подтверждение дохода: без справок,справка 2-НДФЛ,справка 3-НДФЛ,справка по форме банка,справка из ПФР,запрос работодателю,справка по форме работодателя
  • Возраст: от 22 до 75 лет
  • Любой заемщик
  • Без поручительства
  • Без залога
  • Без страхования
ОНЛАЙН ЗАЯВКА
Супер плюс
Супер плюс
  • Процент в год: от 17.4% до 22.9 %
    Подробнеепри целевом использовании более 80% от суммы, ставка 17.4%-17.9%, менее 80% - 22.4%-22.9%
  • Сумма: от 200000 до 1000000 рублей
  • Срок: от 18 до 60 месяцев
  • Расчёт для 100000 ₽ на 12 мес. под 17.40 %/год
    • Платеж в месяц: 9783 ₽
    • Переплата: 17400 ₽
  • Не целевой
  • Подтверждение дохода: без справок,справка 2-НДФЛ,справка по форме банка
  • Возраст: от 20 до 85 лет
  • Любой заемщик
  • Без поручительства
  • Без залога
  • Возможно страхование
ОНЛАЙН ЗАЯВКА
Наличными
Наличными
  • Процент в год: от 9.9% до 24.9 %
  • Сумма: от 80000 до 3000000 рублей
  • Срок: от 12 до 60 месяцев
  • Расчёт для 100000 ₽ на 12 мес. под 9.90 %/год
    • Платеж в месяц: 9158 ₽
    • Переплата: 9900 ₽
  • Не целевой
  • Подтверждение дохода: справка 2-НДФЛ,справка по форме банка
  • Возраст: от 21 до 76 лет
  • Любой заемщик
  • Без поручительства
  • Без залога
  • Без страхования
ОНЛАЙН ЗАЯВКА
Для работников ОПК и военнослужащих
Для работников ОПК и военнослужащих
  • Процент в год: от 9.9% до 21.9 %
    Подробнееот 9.9% - при оформлении через интернет, от 10.9% - в офисе банка; -1% каждый год при отсутствии просрочек; +3%, если без страхования; для работников Минобороны РФ, МВБ, Росгвардия, МЧС России, ФСИН, ФТС, Прокуратура РФ, СК РФ, ФСЩ, ФСБ, СВР, Предприятия оборонно-промышленного комплекса;
  • Сумма: от 300000 до 30000000 рублей
  • Срок: от 12 до 84 месяцев
  • Расчёт для 100000 ₽ на 12 мес. под 9.90 %/год
    • Платеж в месяц: 9158 ₽
    • Переплата: 9900 ₽
  • Не целевой
  • Подтверждение дохода: справка 2-НДФЛ,справка по форме банка
  • Возраст: от 23 до 65 лет
  • Работников надежной компаний
  • Без поручительства
  • Без залога
  • Возможно страхование
ОНЛАЙН ЗАЯВКА
На любые цели
На любые цели
  • Процент в год: от 15.9% до 19.9 %
    Подробнее+ 0.5% при оформлении не через интернет; С даты выдачи кредита до даты первого платежа ставка увеличивается на 1,5% в мес.; +2% при отказе вносить платеж не позднее чем за 10 дней до даты его оплаты; сумма и ставка зависят от компании в которой работает клиент и его должности;
  • Сумма: от 100000 до 3000000 рублей
  • Срок: от 13 до 84 месяцев
  • Расчёт для 100000 ₽ на 12 мес. под 15.90 %/год
    • Платеж в месяц: 9658 ₽
    • Переплата: 15900 ₽
  • Не целевой
  • Подтверждение дохода: справка 2-НДФЛ,справка по форме банка
  • Возраст: от 21 до 70 лет
  • Любой заемщик
  • Без поручительства
  • Без залога
  • Без страхования
ОНЛАЙН ЗАЯВКА
Потребительский
Потребительский
  • Процент в год: от 9.9% до 18.99 %

    + 4%, если без страхования

  • Сумма: от 50000 до 5000000 рублей
  • Срок: от 12 до 60 месяцев
  • Расчёт для 100000 ₽ на 12 мес. под 9.90 %/год
    • Платеж в месяц: 9158 ₽
    • Переплата: 9900 ₽
  • Не целевой
  • Подтверждение дохода: справка 2-НДФЛ,справка по форме банка
  • Возраст: от 21 лет
  • Любой заемщик
  • Без поручительства
  • Без залога
  • Возможно страхование
ОНЛАЙН ЗАЯВКА
Для пенсионеров
Для пенсионеров
  • Процент в год: от 11% до 23 %
  • Сумма: от 45000 до 1000000 рублей
  • Срок: от 6 до 84 месяцев
  • Расчёт для 100000 ₽ на 12 мес. под 11.00 %/год
    • Платеж в месяц: 9250 ₽
    • Переплата: 11000 ₽
  • Не целевой
  • Подтверждение дохода: справка 2-НДФЛ,справка 3-НДФЛ,справка по форме банка,справка из ПФР
  • Возраст: от 55 до 75 лет
  • Пенсионер
  • Без поручительства
  • Без залога
  • Без страхования
ОНЛАЙН ЗАЯВКА
Без справок
Без справок
  • Процент в год: от 18.9% до 26 %
  • Сумма: от 50000 до 200000 рублей
  • Срок: от 36 до 84 месяцев
  • Расчёт для 100000 ₽ на 12 мес. под 18.90 %/год
    • Платеж в месяц: 9908 ₽
    • Переплата: 18900 ₽
  • Не целевой
  • Подтверждение дохода: без справок
  • Возраст: от 19 до 75 лет
  • Любой заемщик
  • Без поручительства
  • Без залога
  • Без страхования
ОНЛАЙН ЗАЯВКА
Потребительский
Потребительский
  • Процент в год: от 14.4% до 17.4 %
    Подробнееот 14.4% - при оформлении через интернет, от 14.9% - в офисе банка; -1% каждый год при отсутствии просрочек; +1.6-4%, если без страхования;
  • Сумма: от 100000 до 1000000 рублей
  • Срок: от 12 до 60 месяцев
  • Расчёт для 100000 ₽ на 12 мес. под 14.40 %/год
    • Платеж в месяц: 9533 ₽
    • Переплата: 14400 ₽
  • Не целевой
  • Подтверждение дохода: справка 2-НДФЛ,справка по форме банка
  • Возраст: от 23 до 65 лет
  • Любой заемщик
  • Без поручительства
  • Без залога
  • Возможно страхование
ОНЛАЙН ЗАЯВКА
Экспресс
Экспресс
  • Процент в год: от 15.9% до 23.9 %
    Подробнее+4% - при отсутствии личного страхования;
  • Сумма: от 20000 до 1000000 рублей
  • Срок: от 13 до 60 месяцев
  • Расчёт для 100000 ₽ на 12 мес. под 15.90 %/год
    • Платеж в месяц: 9658 ₽
    • Переплата: 15900 ₽
  • Не целевой
  • Подтверждение дохода: без справок
  • Возраст: от 18 до 70 лет
  • Любой заемщик
  • Без поручительства
  • Без залога
  • Без страхования
ОНЛАЙН ЗАЯВКА
Под залог недвижимости
Под залог недвижимости
  • Процент в год: от 8.8% до 22 %
  • Сумма: от 200000 до 8000000 рублей
  • Срок: от 3 до 240 месяцев
  • Расчёт для 100000 ₽ на 12 мес. под 8.80 %/год
    • Платеж в месяц: 9067 ₽
    • Переплата: 8800 ₽
  • Не целевой
  • Подтверждение дохода: без справок,справка 2-НДФЛ,справка 3-НДФЛ,справка по форме банка
  • Возраст: от 18 до 70 лет
  • Любой заемщик
  • Без поручительства
  • Под залог недвижимости
  • Без страхования
ОНЛАЙН ЗАЯВКА
Открытый
Открытый
  • Процент в год: от 11.99% до 25 %
  • Сумма: от 50000 до 3000000 рублей
  • Срок: от 36 до 84 месяцев
  • Расчёт для 100000 ₽ на 12 мес. под 11.99 %/год
    • Платеж в месяц: 9333 ₽
    • Переплата: 11990 ₽
  • Не целевой
  • Подтверждение дохода: справка 2-НДФЛ,справка 3-НДФЛ,справка по форме банка
  • Возраст: от 19 до 75 лет
  • Любой заемщик
  • Без поручительства
  • Без залога
  • Без страхования
ОНЛАЙН ЗАЯВКА
Под залог недвижимости
Под залог недвижимости
  • Процент в год: от 18.9% до 23.9 %
    Подробнееот 11.9% при подключении услуги "Гарантия минимальной ставки" за плату (включается в кредит)
  • Сумма: от 300000 до 30000000 рублей
  • Срок: от 60 до 120 месяцев
  • Расчёт для 100000 ₽ на 12 мес. под 18.90 %/год
    • Платеж в месяц: 9908 ₽
    • Переплата: 18900 ₽
  • Не целевой
  • Подтверждение дохода: справка по форме банка
  • Возраст: от 20 до 85 лет
  • Любой заемщик
  • Без поручительства
  • Под залог недвижимости
  • Возможно страхование
ОНЛАЙН ЗАЯВКА
Под залог авто
Под залог авто
  • Процент в год: от 16.9% до 21.9 %
    Подробнееот 16,9 % годовых для (при целевом использовании ДС более 80% от ДС предоставленных Заемщику) до 21,9 % годовых (при целевом использовании ДС менее 80% от ДС предоставленных Заемщику) от 11.9% при подключении услуги "Гарантия минимальной ставки" за плату (включается в кредит)
  • Сумма: от 150000 до 1000000 рублей
  • Срок: от 3 до 60 месяцев
  • Расчёт для 100000 ₽ на 12 мес. под 16.90 %/год
    • Платеж в месяц: 9742 ₽
    • Переплата: 16900 ₽
  • Не целевой
  • Подтверждение дохода: справка по форме банка
  • Возраст: от 20 до 85 лет
  • Любой заемщик
  • Без поручительства
  • Под залог автомобиля
  • Возможно страхование
ОНЛАЙН ЗАЯВКА
Без справок
Без справок
  • Процент в год: 25.5 %
  • Сумма: от 100000 до 299000 рублей
  • Срок: от 36 до 36 месяцев
  • Расчёт для 100000 ₽ на 12 мес. под 25.50 %/год
    • Платеж в месяц: 10458 ₽
    • Переплата: 25500 ₽
  • Не целевой
  • Подтверждение дохода: без справок
  • Возраст: от 23 до 70 лет
  • Любой заемщик
  • Без поручительства
  • Без залога
  • Без страхования
ОНЛАЙН ЗАЯВКА
Под залог недвижимости
Под залог недвижимости
  • Процент в год: от 8% до 22 %
    Подробнеерассчитывается индивидуально для каждого клиента
  • Сумма: от 200000 до 15000000 рублей
  • Срок: от 3 до 180 месяцев
  • Расчёт для 100000 ₽ на 12 мес. под 8.00 %/год
    • Платеж в месяц: 9000 ₽
    • Переплата: 8000 ₽
  • Не целевой
  • Подтверждение дохода: без справок,справка 2-НДФЛ,справка 3-НДФЛ,справка по форме банка
  • Возраст: от 18 до 70 лет
  • Любой заемщик
  • Без поручительства
  • Под залог недвижимости
  • Без страхования
ОНЛАЙН ЗАЯВКА
Потребительский
Потребительский
  • Процент в год: от 9.9% до 22.9 %
  • Сумма: от 51000 до 1300000 рублей
  • Срок: от 60 до 60 месяцев
  • Расчёт для 100000 ₽ на 12 мес. под 9.90 %/год
    • Платеж в месяц: 9158 ₽
    • Переплата: 9900 ₽
  • Не целевой
  • Подтверждение дохода: справка 2-НДФЛ,справка по форме банка
  • Возраст: от 23 до 70 лет
  • Любой заемщик
  • Без поручительства
  • Без залога
  • Без страхования
ОНЛАЙН ЗАЯВКА
Рефинансирование
Рефинансирование
  • Процент в год: от 12% до 17 %
    Подробнееот 10,8% - для зарплатных клиентов, для остальных - от 11,8%
  • Сумма: от 50000 до 3000000 рублей
  • Срок: от 12 до 84 месяцев
  • Расчёт для 100000 ₽ на 12 мес. под 12.00 %/год
    • Платеж в месяц: 9333 ₽
    • Переплата: 12000 ₽
  • На рефинансирование кредитов в других банках
  • Подтверждение дохода: без справок,справка 2-НДФЛ,справка 3-НДФЛ,справка по форме банка
  • Возраст: от 22 до 65 лет
  • Любой заемщик
  • Без поручительства
  • Без залога
  • Без страхования
ОНЛАЙН ЗАЯВКА
Рефинансирование
Рефинансирование
  • Процент в год: от 13% до 19 %
    Подробнее13-16% годовых - для зарплатных клиентов; 15 - 19% годовых - для прочих клиентов; ставка определяется индивидуально в зависимости от кредитоспособности заемщика
  • Сумма: от 30000 до 1000000 рублей
  • Срок: от 24 до 84 месяцев
  • Расчёт для 100000 ₽ на 12 мес. под 13.00 %/год
    • Платеж в месяц: 9417 ₽
    • Переплата: 13000 ₽
  • На рефинансирование кредитов в других банках
  • Подтверждение дохода: справка 2-НДФЛ,справка 3-НДФЛ,справка по форме банка
  • Возраст: от 19 до 75 лет
  • Любой заемщик
  • Без поручительства
  • Без залога
  • Без страхования
ОНЛАЙН ЗАЯВКА
Рефинансирование с подтверждением дохода
Рефинансирование с подтверждением дохода
  • Процент в год: 11.9 %
    Подробнее+6% если без страхования; +1% при отклонении от стандартных условий кредитования;
  • Сумма: от 300000 до 2000000 рублей
  • Срок: от 13 до 84 месяцев
  • Расчёт для 100000 ₽ на 12 мес. под 11.90 %/год
    • Платеж в месяц: 9325 ₽
    • Переплата: 11900 ₽
  • На рефинансирование кредитов в других банках
  • Подтверждение дохода: справка 2-НДФЛ,справка по форме банка
  • Возраст: от 23 до 70 лет
  • Любой заемщик
  • Без поручительства
  • Без залога
  • Возможно страхование
ОНЛАЙН ЗАЯВКА
Рефинансирование без подтверждения дохода
Рефинансирование без подтверждения дохода
  • Процент в год: 11.9 %
    Подробнее+6% если без страхования; +1% при отклонении от стандартных условий кредитования;
  • Сумма: от 35000 до 300000 рублей
  • Срок: от 13 до 84 месяцев
  • Расчёт для 100000 ₽ на 12 мес. под 11.90 %/год
    • Платеж в месяц: 9325 ₽
    • Переплата: 11900 ₽
  • На рефинансирование кредитов в других банках
  • Подтверждение дохода: без справок
  • Возраст: от 23 до 70 лет
  • Любой заемщик
  • Без поручительства
  • Без залога
  • Возможно страхование
ОНЛАЙН ЗАЯВКА
Рефинансирование
Рефинансирование
  • Процент в год: от 9.9% до 17.4 %
    Подробнееот 9.9% - при оформлении через интернет, от 10.4% - в офисе банка; -1% каждый год при отсутствии просрочек; +4%, если без страхования;
  • Сумма: от 50000 до 3000000 рублей
  • Срок: от 12 до 84 месяцев
  • Расчёт для 100000 ₽ на 12 мес. под 9.90 %/год
    • Платеж в месяц: 9158 ₽
    • Переплата: 9900 ₽
  • На рефинансирование кредитов в других банках
  • Подтверждение дохода: справка 2-НДФЛ,справка по форме банка
  • Возраст: от 23 до 65 лет
  • Любой заемщик
  • Без поручительства
  • Без залога
  • Возможно страхование
ОНЛАЙН ЗАЯВКА
Рефинансирование
Рефинансирование
  • Процент в год: от 9.9% до 20.9 %
    Подробнее+4% - при отсутствии личного страхования; +8% с 91 дня кредитования, если в банке отсутствует справка о закрытии рефинансируемого кредита
  • Сумма: от 50000 до 5000000 рублей
  • Срок: от 13 до 60 месяцев
  • Расчёт для 100000 ₽ на 12 мес. под 9.90 %/год
    • Платеж в месяц: 9158 ₽
    • Переплата: 9900 ₽
  • На рефинансирование кредитов в других банках
  • Подтверждение дохода: без справок
  • Возраст: от 18 до 70 лет
  • Любой заемщик
  • Без поручительства
  • Без залога
  • Без страхования
ОНЛАЙН ЗАЯВКА
Рефинансирование
Рефинансирование
  • Процент в год: от 9.9% до 20.9 %
    ПодробнееБез личного страхования: до 300 тыс.р. - от 16.4%; от 300 тыс.р. - от 12.9%; 9.9% - только первый год; +5% если в течении 60 дней заемщик не предоставил документы о закрытии рефинансируемых кредитов
  • Сумма: от 50000 до 5000000 рублей
  • Срок: от 13 до 60 месяцев
  • Расчёт для 100000 ₽ на 12 мес. под 9.90 %/год
    • Платеж в месяц: 9158 ₽
    • Переплата: 9900 ₽
  • На рефинансирование кредитов в других банках
  • Подтверждение дохода: справка 2-НДФЛ,справка по форме банка
  • Возраст: от 21 до 68 лет
  • Любой заемщик
  • Без поручительства
  • Без залога
  • Возможно страхование
ОНЛАЙН ЗАЯВКА

7 требований к залогу

Конкретные требования к недвижимости зависят от правил, установленных банком. Однако существуют и общие критерии:

  1. Квартира обязательно должна находиться в собственности. Владелец должен быть совершеннолетним и дееспособным. В противном случае вместо него распоряжаться имуществом будет представитель по согласованию с органами опеки.
  2. Доля обязательно должна быть выделенной. Это означает, что для нее документально определен порядок пользования, т.е. указана конкретная часть (например, 2/3 и 1/3) и конкретные помещения (например, 2 комнаты из 3). Уточнить, выделена доля или нет, можно в Росреестре.
  3. Объект не должен находиться в залоге у банка или другой кредитной организации.
  4. Собственность не может быть арестованной. На нее должны отсутствовать притязания со стороны третьих лиц (например, наследников).
  5. Жилье полностью пригодно для проживания. Обязательно наличие всех коммуникаций. Дом не должен иметь статуса ветхого или аварийного.
  6. Помещение располагается в том же регионе, где присутствует банк.
  7. Количество собственников – желательно как можно меньше (в идеале 2 совладельца 1 квартиры).

Обратите внимание! Часто банки выдают деньги только под залог той доли, которая находится не в деревянном доме. Год постройки – не ранее 1975 г. (для Москвы), однако это требование предъявляется не всегда.

Пакет документов

Для рассмотрения заявки подается стандартный пакет документов:

  • паспорт
  • ИНН
  • СНИЛС
  • договор о приобретении доли (купля-продажа, свидетельство о наследстве, мена и др.)
  • свидетельство о собственности (не выдается с июля 2016 г., ранее выданные документы продолжают действовать)
  • выписка из ЕГРН
  • документ об оценке рыночной стоимости (можно предоставить после одобрения заявки)

Обратите внимание! Менеджер может попросить предоставить и дополнительные документы, конкретный перечень зависит от ситуации. При этом в большинстве случаев заемщик может не приносить справку о доходах и копию трудовой книжки. Однако эти благодаря этим документам можно не только как увеличить шанс на одобрение,

Как отправить онлайн-заявку

Поскольку кредит под залог доли предоставляют разные банки (список и условия описаны выше), лучше одновременно подавать несколько заявок. Чтобы не тратить время на визиты в офис, проще заполнить онлайн-форму и дождаться предварительного решения. Обычно оно становится известным в течение нескольких минут.

После этого можно сравнить все предложения и выбрать наиболее выгодное. Одновременно с этим следует собрать все документы и подать их в банк. Окончательное решение принимается именно в отделении. Клиент сможет уточнить на месте все важные условия:

  • ставку;
  • сумму;
  • срок кредитования и др.

После этого подписывается кредитный договор и оформляется закладная, доля переходит в залог банку. Как только кредит будет полностью погашен, закладную возвращают заемщику. Документ следует отнести в Росреестр или МФЦ и получить новую выписку из ЕГРН, в которой будет отсутствовать отметка об обременении права собственности.

Нюансы кредитования: на что обратить внимание

В целом предоставление займа под залог доли мало отличается от аналогичного кредита под залог целой квартиры. Однако в этом случае есть свои существенные особенности, на которые стоит обратить внимание:

  1. Поскольку жильем владеет не один, а несколько собственников, банк потребует обязательный письменный отказ других владельцев квартиры от ее покупки в соответствии со ст. 246 и 250 ГК. Уведомление о намерении получить кредит необходимо направить по почте заказным письмом либо вручить его лично в руки. Другой собственник должен предоставить письменный ответ в течение 30 дней.
  2. Сумма займа составляет не более 50%-60% от рыночной стоимости доли (в случае с квартирой до 70%).
  3. Если доля приобреталась во время официального брака, в котором собственник до сих пор состоит, необходимо предоставить нотариальное согласие супруга с действиями мужа или жены.
  4. Объект подлежит обязательному страхованию на случай гибели от пожара, наводнения и т.п. Страховка включается в ежемесячный платеж по кредиту или оформляется самостоятельно перед подписанием кредитного договора.
  5. Банки могут предложить добровольно застраховать жизнь и здоровье заемщика. В случае отказа они вправе изменить процентную ставку или отказать в предоставлении займа. Поскольку недвижимость предоставляется в залог, такие случаи наблюдаются довольно редко.

Наконец, важно понимать, что в случае неисполнения кредитных обязательств банк вправе забрать имущество себе и продать в ходе торгов, чтобы компенсировать свои убытки. Поэтому принимать подобное решение нужно с осторожностью, взвесив все риски.

 

Похожие статьи:

Оставьте ответ

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *