К началу июля средняя ставка по рыночной ипотеке, по данным Центробанка, снизилась до 18,7% годовых. В начале 2026 года этот показатель составлял 22–23%.
Аналитик Наталья Мильчакова из Freedom Global отметила, что после объявления Банком России о намерении более плавно корректировать монетарные условия, замедление снижения процентов по кредитам стало менее выраженным.
Если Центробанк в июле сохранит свою ставку без изменений, удешевление ипотечных кредитов, по мнению Мильковой, либо замедлится, либо вовсе приостановится.
«Наш прогноз на оставшуюся часть года предполагает снижение ставок по рыночной ипотеке до диапазона 16,5–17,5% годовых. При реализации ожидания пересмотра ключевой ставки до 12–12,5% к концу года процент по ипотеке мог бы снизиться до 15% годовых. Однако если предположить, что ключевая ставка ЦБ РФ начиная с июля текущего года снижаться больше не будет или регулятор будет вынужден повысить ее на одном из следующих заседаний, текущий уровень ставок по коммерческой ипотеке может оказаться минимумом текущего года», — допустила Мильчакова.
Экспертное мнение от имени эксперта портала CPL Finance:
Текущая динамика ипотечных ставок показывает тенденцию к снижению, однако дальнейшее удешевление кредитов будет зависеть от решений Банка России по ключевой ставке. Прогнозы аналитиков предполагают возможное снижение ставок до 16,5-17,5% к концу года, но при сохранении или повышении ключевой ставки, текущие уровни могут оказаться минимальными. Недостаточно данных для однозначного прогноза о дальнейшем снижении ставок.