В июле медианные ставки долгосрочной аренды жилья в 12 городах-миллионниках показали рост, составивший от менее 0,5% до 6,5% за месяц. Это первое повышение после периода снижения и стагнации, наблюдавшегося зимой и весной. Тем не менее, текущие ставки остаются ниже уровня декабря.
Наиболее значительный рост арендных ставок зафиксирован в Перми (+6,5%, до 30 тысяч рублей в месяц), Екатеринбурге (+6,4%, до 33 тысяч рублей) и Воронеже (+5%, до 25 тысяч рублей). В Санкт-Петербурге, Новосибирске, Омске и Уфе ставки увеличились на 1,2–1,6%, а в пяти других городах — не более чем на 0,5%. В Ростове-на-Дону ставки остались на прежнем уровне, а в Краснодаре и Красноярске наблюдалось их снижение.
Рост ставок в период с июня по июль не смог полностью компенсировать их снижение с декабря. Наибольшее падение было зафиксировано в Нижнем Новгороде (-18,3%, до 30 тысяч рублей), Челябинске (-12,4%, до 23 тысяч рублей) и Самаре (-7,5%, до 30 тысяч рублей). Только в Омске ставки превысили декабрьский уровень (+1,8%).
По словам руководителя «Яндекс аренды» Андрея Зайко, пик спроса на аренду обычно приходится на август и сентябрь. Он рекомендует собственникам ориентироваться на сопоставимые предложения в своем районе, так как адекватная стартовая ставка способствует более быстрому поиску арендатора и сокращению периода простоя квартиры.
Экспертное мнение портала CPL Finance: Наблюдаемый рост арендных ставок в городах-миллионниках, начавшийся после зимне-весеннего снижения, может свидетельствовать о сезонном факторе и приближении пика спроса. Однако, несмотря на июльский подъем, ставки в большинстве городов пока не достигли декабрьского уровня. Оценка дальнейшей динамики требует анализа более продолжительного периода и учета макроэкономических факторов, которые могут повлиять на рынок аренды жилья.
В июле медианные ставки долгосрочной аренды выросли в 12 городах-миллионниках за месяц на величину от менее 0,5% до 6,5%, сообщает ТАСС со ссылкой на сервис «Яндекс аренда». Сезонный подъем заметен в большинстве городов после зимне-весеннего снижения и стагнации, однако ставки по-прежнему ниже декабрьского уровня.
Сильнее всего аренда подорожала в Перми — на 6,5%, до 30 тысяч рублей в месяц, Екатеринбурге — на 6,4%, до 33 тысяч рублей, и Воронеже — на 5%, до 25 тысяч рублей. В Санкт-Петербурге, Новосибирске, Омске и Уфе рост составил 1,2–1,6%, еще в пяти городах — не более 0,5%. В Ростове-на-Дону ставки не изменились, а в Краснодаре и Красноярске снизились.
Рост с июня по июль не компенсировал снижение с декабря 2025 года. Больше всего ставки упали в Нижнем Новгороде — на 18,3%, до 30 тысяч рублей, Челябинске — на 12,4%, до 23 тысяч рублей, и Самаре — на 7,5%, до 30 тысяч рублей. Выше декабрьского уровня показатель оказался только в Омске (+1,8%).
По словам руководителя «Яндекс аренды» Андрея Зайко, пик спроса обычно приходится на август и сентябрь. Собственникам стоит ориентироваться на сопоставимые предложения рядом: адекватная стартовая ставка помогает быстрее найти жильца и сократить простой квартиры.
Экспертное мнение портала CPL Finance: Наблюдаемый рост арендных ставок в городах-миллионниках, начавшийся после зимне-весеннего снижения, может свидетельствовать о сезонном факторе и приближении пика спроса. Однако, несмотря на июльский подъем, ставки в большинстве городов пока не достигли декабрьского уровня. Оценка дальнейшей динамики требует анализа более продолжительного периода и учета макроэкономических факторов, которые могут повлиять на рынок аренды жилья.