С начала 2026 года доля ипотечных сделок, в которых используются средства материнского капитала, составила 25,8%. Такие данные приводят аналитики «Домклик».
Наиболее часто материнский капитал применялся при оформлении семейной ипотеки — в 46,1% случаев. На втором месте по популярности оказалась дальневосточная и арктическая ипотека (24,7%), а на третьем — региональные программы (16,3%).
При покупке жилья на вторичном рынке материнский капитал использовали в 14,2% сделок, а при ипотеке на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) — в 11%.
Средний возраст заемщицы, использующей материнский капитал для ипотеки, составляет 33 года. Ее ежемесячный доход оценивается примерно в 98 тысяч рублей. В Москве медианный доход таких заемщиц достигает более 168 тысяч рублей, а в Санкт-Петербурге — 116 тысяч рублей. Средняя стоимость недвижимости, приобретаемой с использованием маткапитала по всей России, составляет 6 миллионов рублей.
Наиболее дорогие объекты недвижимости, купленные с привлечением средств материнского капитала, находятся в Москве (14,4 млн рублей), Санкт-Петербурге (8,9 млн рублей), Московской области (8,3 млн рублей) и Краснодарском крае (7,1 млн рублей). Самое доступное жилье с использованием маткапитала приобретается в Волгоградской (4,7 млн рублей), Челябинской (4,7 млн рублей) и Самарской (4,8 млн рублей) областях.
Аналитики портала CPL Finance отмечают, что представленные данные свидетельствуют о значительной роли материнского капитала в ипотечном кредитовании. Однако для полного понимания долгосрочного влияния на рынок недвижимости и его устойчивость требуется более детальный анализ динамики этих показателей в различные периоды и с учетом макроэкономических факторов.
Экспертное мнение от имени эксперта портала CPL Finance: Наблюдаемая доля ипотечных сделок с привлечением материнского капитала указывает на его существенную роль в поддержке спроса на жилье. Распределение использования маткапитала по различным ипотечным программам отражает их востребованность и приоритеты государственной жилищной политики. Однако для формирования более уверенных выводов о долгосрочном влиянии данной тенденции на рынок недвижимости и его динамику необходим анализ данных за более продолжительный период, а также учет влияния других экономических факторов.