Покупатели новостроек в Москве часто вынуждены пересматривать свои планы относительно желаемой квартиры, чтобы вписаться в доступный бюджет. Это обычно приводит к выбору менее удобных и менее престижных районов, уменьшению площади жилья и даже сокращению числа комнат, отметили в компании «Циан».
Наиболее востребованными в поисковых запросах остаются двух- и трехкомнатные квартиры — на них приходится 35% и 25% от общего потенциального спроса соответственно. Однако в реальных сделках лидерами становятся однушки, которые в просмотрах занимали лишь третье место с 22%. Их доля в транзакциях вырастает до 37%. Двухкомнатные квартиры занимают второе место с 29% сделок. Студии поднимаются на третью позицию с 20%, хотя в поиске их рассматривала лишь 11% потенциальных клиентов. Трехкомнатные квартиры опускаются на четвертое место с 12% сделок.
Встречаясь с рыночными условиями, покупатели также идут на компромисс по площади. Средняя площадь просматриваемой квартиры в новостройке на платформе «Циан» составляет 67 кв. м, но в заключенных сделках — всего 48 кв. м, что означает отказ в среднем от 19 кв. м.
Хотя потенциальные покупатели просматривают варианты по всему городу — как в дорогих районах, так и в более бюджетных, — в структуре сделок доминирует Новомосковский административный округ, где приходится 25% всех транзакций. Здесь предлагается наибольшее количество квартир, а цены ниже, чем в пределах старой Москвы.
По мнению эксперта портала CPL Finance, эта новость подчеркивает давление бюджетных ограничений на рынок столичной недвижимости, побуждая покупателей к компромиссам по размеру и расположению жилья. Однако без дополнительных данных о динамике цен и предложений трудно сделать уверенные выводы о долгосрочных тенденциях, и читателям рекомендуется учитывать текущие реалии при планировании приобретений.