Рынок аренды жилья до конца 2026 года, по прогнозу ипотечного брокера и эксперта по недвижимости Дмитрия Ракуты, останется стабильным.
В настоящее время наблюдается небольшое снижение цен после высокого спроса в конце лета, что является приемлемым для арендного сегмента, демонстрировавшего стабильный рост в последние годы с точки зрения арендодателей.
Высокие ставки по ипотеке на вторичном рынке, ужесточение условий семейной ипотеки и необходимость внесения первоначального взноса в размере 50% делают ипотеку недоступной для многих. Это подталкивает граждан к аренде, так как платежи по ипотеке значительно превышают арендные ставки. Сокращение застройщиками проектов эконом- и комфорт-класса также привело к уходу доступных предложений для покупки с московского рынка.
Устойчивый спрос на аренду сохранится, особенно на объекты, приобретенные на выгодных условиях, и в относительно новых домах с качественным ремонтом.
По мнению эксперта, такие объекты будут пользоваться спросом до тех пор, пока рыночная ипотека не станет более доступной. Арендные ставки будут демонстрировать рост и коррекцию, но в целом рынок останется стабильным. Отсутствие сигналов от Центробанка о значительном снижении ключевой ставки означает, что ипотека останется дорогой и труднодоступной, в то время как аренда будет стабильной и предсказуемой. Для арендодателей это благоприятное время.
Анализируя текущую ситуацию на рынке аренды жилья, эксперты CPL Finance отмечают, что прогнозируемая стабильность до конца 2026 года обусловлена комплексом факторов, включая доступность ипотечного кредитования и предложение на рынке первичного жилья. Недостаточно данных для точного прогнозирования динамики арендных ставок в конкретных регионах или сегментах рынка.
window.initModule && window.initModule({id: '44e22c6fa3a37'});
Кэшбэк до 50% за полис
Оформите ипотечное страхование выгодно на
Рассчитать полиc
Рассчитать полиc
window.initModule && window.initModule({id: 'c2c228b52a8748'});