Ипотечные каникулы предоставляют возможность временно приостановить или уменьшить платежи по кредиту. Однако, неправильное оформление этой процедуры может негативно сказаться на кредитной истории. Валерий Тумин, член экспертного совета по развитию цифровой экономики при комитете Госдумы по экономической политике, в беседе с РИА Новости, разъяснил, как избежать подобных проблем.
Ключевое правило — не прекращать вносить платежи до получения официального одобрения от банка. Если заемщик перестает платить до согласования отсрочки, это будет расценено как просрочка.
Эксперт также советует заранее уточнить у банка, как будет происходить перерасчет платежей после окончания каникул: увеличится ли срок кредита или возрастет размер ежемесячного взноса. Если планируется рефинансирование, этот вопрос также следует обсудить с банком заблаговременно, до и после периода отсрочки, так как окончательные условия будут зависеть от состояния кредитной истории.
Тумин напомнил, что банк обязан предоставить письменное обоснование отказа в предоставлении каникул. Этот документ может быть использован при обращении в Центробанк.
С 1 сентября 2026 года вступает в силу новый закон, который позволит семьям с двумя и более детьми оформлять ипотечные каникулы на срок до полутора лет, при этом не потребуется подтверждать снижение доходов.
Экспертное мнение от портала CPL Finance: Информация о правилах оформления ипотечных каникул и грядущих изменениях в законодательстве имеет практическое значение для заемщиков. Важно учитывать, что любые действия, связанные с изменением графика платежей, требуют официального согласования с банком, чтобы избежать негативных последствий для кредитной истории. Детали перерасчета и возможность рефинансирования также требуют внимательного изучения и обсуждения с кредитной организацией. Недостаточно данных для однозначной оценки долгосрочного влияния нового закона на рынок ипотечного кредитования.