В 2025 году средние цены на первичное жилье в Крыму продемонстрировали рост на 17-20%. Такие данные привел Денис Зыков, руководитель отдела стратегического консалтинга IDEM-консалтинг, на «Форуме для городов».
За указанный период средневзвешенные цены экспозиции в популярных крымских локациях, таких как Ялта, Алушта и Судак, увеличились на 17–20%. С 2022 года общее подорожание составило 49-68%. В первом квартале 2026 года средняя цена на наиболее востребованные объекты — студии и однокомнатные квартиры — выросла на 7% и 9% соответственно. Эти данные основаны на статистике Росреестра и собственных исследованиях.
Зыков также отметил изменения в структуре предложения на первичном рынке Крыма. Доля эконом-класса стала минимальной, в то время как на рынке преобладает бизнес-класс. Премиум-сегмент, который ранее практически отсутствовал, активно набирает вес.
По информации Дениса Зыкова, в январе 2026 года в Крыму насчитывалось 63 апарт-комплекса и множество проектов с квартирами. Средняя площадь апартаментов составляла 58 кв. м, а квартир – 56 кв. м. В 2025 году на юге и востоке полуострова ежемесячно реализовывалось 331 объект. Нераспроданные остатки в Севастополе и западной части Крыма оцениваются в 3-3,5 года.
Экспертное мнение от портала CPL Finance: Представленные данные свидетельствуют о заметном росте цен на первичное жилье в Крыму, особенно в популярных туристических регионах, и изменении структуры предложения в сторону более дорогих сегментов. Динамика цен и изменение структуры предложения могут быть связаны с различными экономическими и инвестиционными факторами, однако для более полного понимания ситуации и прогнозирования дальнейших тенденций требуется дополнительный анализ, учитывающий макроэкономические показатели, уровень спроса и предложения на вторичном рынке, а также региональные особенности.
> Экспертное мнение от портала CPL Finance:
> Представленные данные свидетельствуют о заметном росте цен на первичное жилье в Крыму, особенно в популярных туристических регионах, и изменении структуры предложения в сторону более дорогих сегментов. Динамика цен и изменение структуры предложения могут быть связаны с различными экономическими и инвестиционными факторами, однако для более полного понимания ситуации и прогнозирования дальнейших тенденций требуется дополнительный анализ, учитывающий макроэкономические показатели, уровень спроса и предложения на вторичном рынке, а также региональные особенности.