С 1 октября 2026 года в России изменятся условия программы «Семейная ипотека». Ставки и максимальные суммы кредитов будут зависеть от количества детей в семье и региона проживания.
В Министерстве финансов пояснили, что такие изменения направлены на повышение адресности и демографической ориентированности программы.
На всей территории России, за исключением Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей, будут действовать следующие условия:
- Для семей с пятью и более детьми (при условии, что хотя бы один ребенок не достиг семи лет на момент заключения договора) ставка составит 2% годовых, максимальная сумма кредита — 10 миллионов рублей.
- Для семей с четырьмя детьми — 4% годовых и 10 миллионов рублей.
- Для семей с тремя детьми — 6% годовых и 10 миллионов рублей.
- Для семей с двумя детьми — 8% годовых и 8 миллионов рублей.
- Для семей с одним ребенком младше семи лет — 10% годовых и 6 миллионов рублей.
В Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях условия будут следующими:
- Для семей с пятью и более детьми (при условии, что хотя бы один ребенок не достиг семи лет) ставка составит 4% годовых, лимит — 18 миллионов рублей.
- Для семей с четырьмя детьми — 6% годовых и 18 миллионов рублей.
- Для семей с тремя детьми — 8% годовых и 18 миллионов рублей.
- Для семей с двумя детьми — 10% годовых и 15 миллионов рублей.
- Для семей с одним ребенком младше семи лет — 12% годовых и 12 миллионов рублей.
Для строительства или завершения строительства частного дома, а также для покупки земли с последующим возведением жилья, ставка по льготному кредиту останется на уровне 6% независимо от количества детей и региона проживания. Также вводится максимальный срок субсидирования льготного ипотечного кредита — до 15 лет.
Эти изменения вступят в силу для новых договоров, заключенных с 1 октября 2026 года. Программа «Семейная ипотека» действует с 2018 года и продлена до конца 2030 года. За время ее реализации было выдано около 11 триллионов рублей льготных кредитов, что позволило более чем 2 миллионам семей улучшить жилищные условия.
Изменения в программе «Семейная ипотека» с 1 октября 2026 года предусматривают дифференциацию ставок и сумм кредитов в зависимости от количества детей и региона. Это может сделать программу более целевой, однако точное влияние на доступность жилья для различных категорий семей потребует дальнейшего анализа. Имеющихся данных недостаточно для однозначной оценки последствий для всех потенциальных заемщиков.