В 2026 году самый крупный налог на жилье в Москве составит 25,4 миллиона рублей. Эта сумма будет уплачена собственником квартиры площадью 1,2 тысячи квадратных метров в Хамовниках. Кадастровая стоимость этой квартиры, расположенной в ЖК Crystal House, оценивается почти в 1,3 миллиарда рублей.
Собственник приобрел эту недвижимость в 2018 году. В первый год уплаты налога сумма составила 16,4 миллиона рублей. В дальнейшем, согласно законодательству, сумма налога ежегодно увеличивалась не более чем на 10%. После переоценки кадастровой стоимости в 2023 году налог достиг полной расчетной величины.
На втором месте по размеру налога находится квартира на улице Пречистенка площадью 1 тысяча квадратных метров. Ее кадастровая стоимость составляет 1,1 миллиарда рублей, а налог — 22,1 миллиона рублей.
Третье место занимает квартира площадью 607,9 квадратных метров в клубном доме Astris на улице Косыгина. Собственнику предстоит уплатить налог в размере 19,7 миллиона рублей.
По данным юриста, на квартиры с кадастровой стоимостью от 100 до 300 миллионов рублей приходится 6% от общего объема налоговых сборов с жилых объектов в Москве. Доля сборов с квартир стоимостью свыше 300 миллионов рублей составляет всего 3,6%. Основная часть налоговых поступлений (37,6%) приходится на жилье с кадастровой стоимостью от 10 до 20 миллионов рублей. Еще 24,2% сборов поступает от квартир стоимостью 20–50 миллионов рублей. Квартиры стоимостью до 10 миллионов рублей приносят 16,6% налоговых поступлений.
Анализ данных указывает на то, что значительная часть налоговых поступлений от жилой недвижимости в Москве формируется за счет объектов со средней кадастровой стоимостью. Квартиры с крайне высокой кадастровой стоимостью, хотя и облагаются существенными суммами налога, составляют меньшую долю в общем объеме сборов. Недостаточно данных для однозначного вывода о долгосрочных тенденциях или влиянии на рынок недвижимости в целом.