На сегодняшний день наибольшим спросом на рынке жилья пользуются квартиры площадью от 40 до 50 квадратных метров.
Это обусловлено сочетанием семейного дохода, размера ежемесячного ипотечного платежа и стоимости квадратного метра. Как рыночная, так и льготная семейная ипотека позволяют средней семье получить кредит в размере около 6 миллионов рублей, что достаточно для приобретения жилья в указанном диапазоне площадей.
По словам вице-президента Российского союза строителей Максима Федорченко, обеспеченность жильем в стране достигла 30 квадратных метров на человека, а к 2030 году планируется увеличить этот показатель до 33 квадратных метров.
«Люди не готовы ютиться в крохотных студиях, семьям нужны большие квартиры. Однако сейчас пик спроса — это порядка 40–50 квадратов», — отметил Федорченко.
Спрос на более просторное жилье будет расти по мере увеличения доходов населения. Микроквартиры останутся востребованными в качестве стартового варианта, инвестиционного инструмента или жилья для одного молодого человека.
Эксперты портала CPL Finance отмечают, что текущий спрос на квартиры площадью 40-50 кв. м является отражением текущих экономических реалий и доступности ипотечного кредитования. Прогнозируется, что изменение этой тенденции будет напрямую зависеть от динамики доходов населения и условий ипотечного кредитования. Недостаточно данных для однозначного утверждения о долгосрочном характере данного тренда.