С 1 сентября 2026 года в России вступят в силу новые правила, касающиеся управления многоквартирными домами. Эти изменения направлены на повышение прозрачности и усиление роли собственников жилья.
В частности, будет внедрен единый регламент для оформления актов приемки работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества. Минстрой определит четкий порядок и сроки составления таких актов. Это позволит жильцам лучше понимать, кто и на основании каких документов принимает выполненные работы, и, соответственно, контролировать качество предоставляемых услуг управляющими компаниями.
Второе изменение касается деятельности советов многоквартирных домов. Отныне избрание членов совета обязательно должно оформляться протоколом, который должны подписать сами избранные жильцы. Это, по мнению заместителя председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александра Аксененко, позволит каждому члену совета осознавать свою ответственность перед соседями.
Кроме того, собственники получат возможность выбирать формат работы совета: председатель сможет действовать как единолично, так и совместно с другими членами совета. Депутат отметил, что такой подход будет особенно актуален для больших домов, где одному человеку сложно справляться со всеми обязанностями.
Александр Аксененко подчеркнул, что любые изменения, которые делают сферу управления многоквартирными домами более открытой, понятной и усиливают роль собственников, являются позитивным шагом.
По мнению экспертов CPL Finance, введение единого регламента оформления актов приемки работ и обязательное протоколирование избрания членов совета многоквартирного дома могут способствовать повышению прозрачности в сфере ЖКХ. Однако, для оценки реального влияния этих мер на качество услуг и контроль со стороны собственников потребуется наблюдение за практикой их применения. Недостаточно данных для уверенного прогноза степени их эффективности.