19 июня Банк России принял решение снизить ключевую ставку с 14,5% до 14,25% годовых. Это снижение на 0,25 процентного пункта является осторожным сигналом для рынка, а не полноценным шагом по смягчению денежно-кредитной политики, отметила руководитель направления экспертной аналитики Инна Солдатенкова.
Большинство аналитиков перед заседанием ожидали снижения на 0,5 п.п. Более сдержанное решение регулятора является осознанным сигналом, поскольку бюджетные риски и инфляционные ожидания остаются повышенными, пояснила Солдатенкова.
С 20 марта по 17 июня ставки по потребительским кредитам снизились на 0,8 п.п. при снижении ключевой ставки всего на 0,5 п.п., что указывает на опережающее движение банков. После небольшого шага ЦБ этот резерв исчерпан. Аналогичная ситуация наблюдается и с рыночной ипотекой: с марта по июнь ставка снизилась с 20,4% до 19,5%. Банки уже частично учли ожидания, и незначительное снижение ставки Центробанком не приведет к существенным изменениям в ближайшие недели. Ощутимого снижения ставок в ближайшие недели ожидать не стоит, хотя возможны точечные корректировки у отдельных кредитных организаций.
Эксперт рекомендует тем, кто брал ипотеку по ставкам выше 21,5%, не откладывать сбор документов и проверку кредитного рейтинга, так как при текущих ставках рефинансирования (19,3%) уже есть возможность для экономии. Для тех, у кого ставка составляет 20–21%, лучше занять выжидательную позицию и следить за июльским заседанием, считает Солдатенкова.
При этом менять накопительную стратегию пока преждевременно, поскольку реальная стоимость кредита при ставках выше 26% и годовой инфляции 5,6% остается высокой, отметила аналитик .
Решение Банка России о снижении ключевой ставки на 0,25 п.п. может быть интерпретировано как сигнал о сохранении осторожного подхода к смягчению денежно-кредитной политики. Учитывая, что банки уже частично отыграли ожидания снижения ставок, существенного падения ставок по кредитам и ипотеке в ближайшее время ожидать не стоит. Для заемщиков с высокими ставками по ипотеке рефинансирование может быть выгодно уже сейчас, в то время как для заемщиков со ставками в диапазоне 20-21% более целесообразно выжидание и наблюдение за дальнейшими действиями регулятора. Недостаточно данных для однозначного прогноза динамики ставок в среднесрочной перспективе.