Сдача жилья в аренду может быть дополнительным источником дохода для пенсионеров, однако это может повлиять на некоторые льготы и социальные выплаты, как пояснил финансовый консультант Олег Зотов.
Само по себе получение дохода от аренды не является причиной для лишения пенсии или ее индексации, так как пенсионер сохраняет статус неработающего. Риски касаются скорее других видов поддержки, зависящих от общего дохода.
Основной момент заключается в том, считается ли доход от аренды пассивным или активным. Если пенсионер сдает жилье как физическое лицо по договору найма, это не рассматривается как трудовая деятельность, поскольку не уплачиваются страховые взносы. Однако, если пенсионер регистрируется как самозанятый или индивидуальный предприниматель для сдачи жилья и начинает платить страховые взносы, он может быть признан работающим, что может привести к приостановке некоторых выплат.
Доход от аренды учитывается при оценке материального положения, что может привести к потере права на субсидии по оплате жилищно-коммунальных услуг, если расходы на ЖКУ превышают установленный процент от совокупного дохода (в среднем 22%).
Также возможно лишение социальной доплаты к пенсии, если общий доход пенсионера, включая доход от аренды, превысит прожиточный минимум в регионе.
Кроме того, под угрозой может оказаться компенсация взносов на капитальный ремонт для неработающих пенсионеров старше 70 лет, если они начнут платить страховые взносы как ИП или самозанятые.
Полностью или частично лишить пенсии за сдачу жилья в аренду не будут, но существует реальная угроза потери адресных социальных льгот, зависящих от дохода. Поэтому пенсионерам, планирующим сдавать жилье, следует внимательно изучить, на какие льготы они могут претендовать, а от каких, возможно, придется отказаться.
По мнению эксперта портала CPL Finance, данная информация важна для пенсионеров, получающих дополнительный доход от сдачи жилья. Важно понимать, что сам по себе арендный доход не лишает пенсионных прав, но может повлиять на получение или размер некоторых социальных выплат и льгот, зависящих от общего уровня дохода. Необходимо тщательно анализировать индивидуальную ситуацию и возможные последствия для сохранения всех доступных мер поддержки.
.