Пешая доступность метро может принести семье с двумя работающими взрослыми экономию до 220 тысяч рублей в год, согласно подсчетам Антона Винера, сооснователя девелопера Группа Родина.
Транспортная доступность является значимым фактором при выборе жилья. Близость к метро позволяет ежедневно экономить до часа на поездках на работу и обратно, что составляет пять часов в неделю и 260 часов в год. Это разница в деньгах также существенна: расходы на наземный транспорт до метро могут достигать более 83 тысяч рублей в год, а использование перехватывающих парковок — до 220 тысяч рублей в год.
По словам Винера, стоимость новостроек в шаговой доступности от метро обычно превышает аналогичные предложения в более удаленных районах на 10–20%. Тем не менее, такое жилье пользуется повышенным спросом и быстрее продается или сдается. Объекты, расположенные вблизи станций метро, находят покупателей или арендаторов в течение 2–3 недель, в то время как реализация квартир в отдаленных локациях может занимать от двух до шести месяцев.
По мнению эксперта портала CPL Finance, данная информация подчеркивает прямую финансовую выгоду от близости к метро, которая проявляется не только в экономии времени, но и в снижении транспортных расходов. Однако, следует учитывать, что более высокая стоимость жилья в таких локациях может нивелировать часть этой экономии, и точное соотношение затрат и выгод требует индивидуального расчета, зависящего от конкретных тарифов и рыночных условий.