Более половины потенциальных покупателей жилья в Москве (51%) готовы рассмотреть использование семейной ипотеки даже при условии дифференциации процентной ставки в зависимости от количества детей в семье.
Такие данные приводятся в опросе, проведенном девелопером MR в конце мая 2026 года среди около двух тысяч жителей столицы. Согласно результатам, только 15% респондентов заявили, что откажутся от семейной ипотеки в случае изменения условий программы, тогда как 32% пока не определились с решением.
Семейная ипотека остается востребованным инструментом поддержки как для граждан, так и для строительного рынка, отметил директор по продукту компании MR Денис Хазов. Среди тех, кто уже воспользовался программой, 80% отметили, что она помогла им улучшить жилищные условия. Конкретно, 49% приобрели первое жилье для семьи, 38% расширили жилплощадь, а 36% смогли выбрать наиболее подходящий вариант. Кроме того, 27% смогли обеспечить детей жильем или долей в квартире, а 15% сообщили, что льготная ипотека позволила им планировать расширение семьи.
На данный момент правительство и Госдума обсуждают изменения в условиях семейной ипотеки, предполагающие привязку ставки к количеству детей. В частности, обсуждается вариант повышения ставки до 10-12% для семей с одним ребенком, сохранения текущей ставки 6% для семей с двумя детьми и снижения до 4% для семей с тремя и более детьми. Минфин и Минстрой должны представить параметры дифференциации к 1 июля 2026 года.
Экспертное мнение портала CPL Finance:
Представленные результаты опроса указывают на сохраняющийся высокий интерес к семейной ипотеке среди московских покупателей жилья. Дифференциация ставки в зависимости от количества детей может повлиять на решения части потенциальных заемщиков, однако значительное число респондентов готовы рассматривать программу и при новых условиях. Точное влияние изменений на рынок будет зависеть от конкретных параметров дифференциации, которые будут представлены к 1 июля 2026 года, а также от общей экономической ситуации и доступности других ипотечных продуктов. В настоящее время недостаточно данных для однозначного прогнозирования реакции всех сегментов рынка.