В первом квартале 2026 года стоимость страхования имущества при ипотеке по квартирным сделкам достигла минимального уровня с 2023 года, составив 0,06% от страховой суммы. Этот показатель снизился почти в 1,7 раза за последние четыре года, согласно данным агрегатора «Полис онлайн», на которые ссылается «Коммерсант».
По словам эксперта Артура Хачатряна, снижение тарифов в 2025 году обусловлено существенным уменьшением объема новых ипотечных выдач. Страховые компании активно конкурируют за продление действующих полисов и за ограниченный приток новых заемщиков, снижая цены, особенно при пролонгации, которая становится основным источником бизнеса.
Для страховщиков такая ситуация означает уменьшение маржинальности в сегменте, однако ипотечное страхование сохраняет свою стратегическую важность. Оно остается привлекательным продуктом благодаря долгосрочности (полисы продлеваются ежегодно на срок кредита до 20-30 лет), что обеспечивает стабильный денежный поток. Кроме того, ипотечные клиенты представляют собой ценный канал для кросс-продаж других страховых и финансовых продуктов, что побуждает компании удерживать их, снижая тарифы.
Средний чек по страхованию ипотечного имущества в первом квартале 2026 года составил 6439 рублей, что незначительно ниже показателя предыдущего квартала (6474 рубля, -0,5%). Это свидетельствует о стабильности стоимости в массовом сегменте.
Наиболее заметное снижение наблюдается в сегменте страхования жилых домов: средний чек упал с 8548 рублей в первом квартале 2025 года до 7291 рубля в первом квартале 2026 года, что составляет 14,7% год к году. По сравнению с четвертым кварталом 2025 года снижение составило 7,8% (с 7907 рублей), что указывает на ускорение этой тенденции в последние кварталы.
В сегменте квартир динамика более стабильна или демонстрирует незначительный рост, что связано с изменениями стоимости недвижимости и структурой спроса. В целом по рынку наблюдается стагнация или точечное снижение тарифов, причем основное давление на стоимость приходится на сегмент индивидуального жилищного строительства.
Артур Хачатрян прогнозирует сохранение текущего тренда до конца 2026 года, без резкого роста тарифов и сдержанной динамикой. Рынок в целом движется в сторону большей прозрачности и ценовой конкуренции, что будет сдерживать рост страховых сборов даже при постепенном восстановлении ипотечного кредитования.
Экспертное мнение портала CPL Finance: Наблюдаемое снижение тарифов на ипотечное страхование, особенно в сегменте индивидуального жилищного строительства, может быть обусловлено конкуренцией страховщиков за ограниченный объем новых ипотечных выдач. При этом сохранение стратегической значимости данного сегмента для компаний указывает на стремление к удержанию клиентов и развитию кросс-продаж. Текущая динамика, вероятно, сохранится в ближайшей перспективе, однако для более точного прогноза требуется дополнительная информация о планах регуляторов и изменениях в ипотечном кредитовании.