Правительство Российской Федерации рассматривает возможность бесплатного предоставления земельных участков гражданам для индивидуального жилищного строительства (ИЖС).
Данная инициатива будет реализована при условии, что за три года после получения земли застройщик возведет и официально зарегистрирует жилой дом. Об этом сообщил вице-премьер Марат Хуснуллин.
В настоящее время в России ежегодно вводится около 60 миллионов квадратных метров жилья в частном секторе и порядка 40 миллионов квадратных метров в многоквартирных домах. Опросы показывают, что 63% россиян предпочитают проживание в собственном доме, а не в квартире.
Однако, по словам представителей правительства, активное строительство последних лет привело к дефициту свободных участков, обеспеченных инженерной инфраструктурой. Это требует новых подходов для дальнейшего развития ИЖС.
«Мы готовим сейчас анализ земли с точки зрения неиспользуемых участков. Мы вообще рассматриваем возможность дать людям, кто хотят, бесплатно земельные участки в случае, если они за три года построят и зарегистрируют дом. На такие меры мы готовы», — приводит слова Марата Хуснуллина РИА «Новости».
Согласно данным Росстата, в первом полугодии 2026 года ввод жилья сократился на 18% по сравнению с предыдущим годом, составив 42,8 миллиона квадратных метров. В сегменте ИЖС падение оказалось более значительным — на 29%, до 26,6 миллиона квадратных метров. Заместитель министра строительства Никита Стасишин ранее объяснял это изменение правил выдачи ипотеки на ИЖС, в частности, введением эскроу-счетов.
Правительство считает, что для дальнейшего развития частного домостроения необходимы нестандартные решения, включая бесплатное выделение земли и детальный анализ неиспользуемых территорий.
Эксперты портала CPL Finance отмечают, что предложенная мера может стимулировать развитие индивидуального жилищного строительства, однако ее эффективность будет зависеть от доступности таких участков, их расположения и наличия необходимой инфраструктуры. Также важно, чтобы трехлетний срок на строительство был реалистичным для большинства потенциальных застройщиков. Недостаточно данных для оценки того, насколько широко данная инициатива может быть реализована на практике.