В мае 2026 года цены на вторичное жилье в Москве показали самый существенный месячный рост с 2012 года, увеличившись на 5,2%.
Средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке старой Москвы в объявлениях о продаже достигла 306,5 тысячи рублей. Этот рост на 5,2% за месяц контрастирует с увеличением на 1,1% за весь первый квартал.
Эксперты «Инком-Недвижимости» видят основную причину в изменении структуры предложения: на рынке появилось больше нового вторичного жилья, построенного после 2020 года.
Основатель аналитической платформы bnMAP.pro Ирина Доброхотова предполагает, что сезонные факторы также могли повлиять на ситуацию. По ее мнению, продавцы менее дорогих квартир могли снять объявления, ожидая осеннего оживления рынка для последующего повышения цен.
Ригина Гордеева, основатель агентства недвижимости «БезФильтров», добавила, что снижение ключевой ставки и последовавший за ним рост спроса на вторичное жилье, доступное по ипотеке с рыночными ставками, также могли способствовать удорожанию.
Тем не менее, эксперты не рассматривают текущее подорожание как признак нового ценового бума. Они считают, что ключевым фактором является переориентация рынка со старого панельного жилья на более современный жилой фонд.
Экспертное мнение от портала CPL Finance: Наблюдаемый рост цен на вторичное жилье в Москве в мае 2026 года, согласно представленным данным, является значительным. Анализ причин указывает на комплексное воздействие структурных изменений на рынке, сезонных факторов и макроэкономических условий, таких как снижение ключевой ставки. Однако, на основе имеющейся информации, сложно сделать однозначный вывод о долгосрочных тенденциях. Специалисты склоняются к мнению, что текущая ситуация отражает скорее сдвиг предпочтений покупателей в сторону более современного жилья, нежели начало нового периода стремительного роста цен. Для более уверенных прогнозов требуется дальнейшее наблюдение за динамикой рынка и анализом других сопутствующих факторов.