Мошенники стали активно использовать домовые чаты для продажи несуществующих парковочных мест, кладовых и подсобных помещений. Эта схема, по словам адвоката Антона Пивоварова, превратилась в теневой бизнес во многих регионах.
Злоумышленники предварительно изучают жилой комплекс, включая цены на парковки и кладовые, а также манеру общения жителей, чтобы выглядеть убедительно. Они размещают объявления с предложениями о срочной продаже по цене ниже рыночной, чтобы создать иллюзию выгоды.
При появлении заинтересованного покупателя мошенники начинают оказывать давление, намекая на других претендентов и требуя предоплату или задаток. Для убедительности могут предоставляться поддельные документы или видеозаписи.
Адвокат Пивоваров отмечает, что подозрительные признаки включают: чрезмерный акцент на срочности, цену значительно ниже рыночной без объяснения причин, нежелание личной встречи для осмотра, требование предоплаты до оформления сделки и однотипные формулировки объявлений.
Рекомендуется не переводить деньги до проверки документов и личного осмотра объекта. Перед сделкой следует запросить выписку из ЕГРН, чтобы убедиться в праве собственности продавца и отсутствии обременений. Также полезно проверить информацию о продавце через управляющую компанию или соседей, и обсудить предложение в общем чате дома.
Экспертное мнение портала CPL Finance:
Данная новость указывает на появление новой схемы мошенничества, связанной с продажей недвижимости в домовых чатах. Для читателя это означает необходимость повышенной бдительности при совершении сделок с частными лицами, особенно при покупке парковочных мест или кладовых. Важность проверки юридической чистоты объекта и личности продавца, а также использование официальных каналов для оформления сделок, становятся ключевыми факторами для минимизации рисков. Недостаточно информации для оценки масштаба проблемы по всей стране, но тенденция требует внимания.