Высокие ставки по ипотеке являются основным препятствием для потенциальных покупателей жилья, побуждая их откладывать сделки. Такой вывод следует из опроса, проведенного аналитиками Группы «Эталон» среди 5 тысяч жителей Москвы, Санкт-Петербурга, Екатеринбурга, Казани и Новосибирска.
42,9% респондентов назвали именно высокую ставку по ипотеке причиной отказа от покупки. Еще 14,3% ожидают улучшения своего финансового положения, 10,7% надеются на снижение цен на недвижимость, а 7% ищут более выгодные предложения от застройщиков. 3,6% опрошенных в данный момент не готовы брать на себя долгосрочные финансовые обязательства, и такое же количество респондентов не удовлетворено выбором предложений на рынке.
Более половины участников опроса (57,1%), откладывающих покупку из-за высоких ипотечных ставок, готовы приобрести квартиру при условии снижения ключевой ставки ЦБ ниже 10%. Еще 21,4% рассматривают покупку, если ставка составит 10–12%. Таким образом, суммарно 78,5% респондентов ориентируются на ставки ниже 12%.
Для 14,3% опрошенных размер ставки не является определяющим фактором: при наличии подходящего объекта и приемлемых условий они готовы рассматривать покупку вне зависимости от рыночной динамики.
В случае, если ставки не снизятся до конца 2027 года, 35,6% респондентов планируют пересмотреть свой бюджет и выбрать наиболее доступный вариант. 18% готовы приобрести жилье на текущих условиях, опасаясь роста цен и ухудшения условий покупки в будущем. Четверть опрошенных в такой ситуации намерена отложить покупку еще на два года. Полностью отказаться от приобретения жилья готовы лишь 3,6% респондентов.
Анализ данных опроса показывает, что ожидания значительной части потенциальных покупателей связаны со снижением ключевой ставки. Однако, существует и сегмент респондентов, для которых размер ставки не является главным критерием при принятии решения о покупке. Недостаточно данных для однозначного прогноза поведения всех групп покупателей в долгосрочной перспективе, учитывая возможные изменения в экономической ситуации и государственной политике.