По итогам первого полугодия 2026 года клиенты ВТБ оформили примерно 2,3 тысячи ипотечных кредитов на уже построенные частные дома, что в пять раз больше, чем на строительство жилья с нуля.
Доля готовых домов в общем объеме сделок с загородной недвижимостью достигла 83%. Для сравнения, в первом полугодии 2024 года этот показатель составлял 69%, а годом ранее, в первом полугодии 2025-го, — около 73%. Также значительно выросла доля вторичного жилья на загородном рынке, достигнув 46% против 15% годом ранее.
Средний размер ипотечного кредита на готовый дом в ВТБ в январе-июне 2026 года составил 4,7 миллиона рублей. Наибольшее количество сделок пришлось на Москву и Московскую область, Санкт-Петербург и Ленинградскую область, а также на Татарстан — на эти регионы пришлось 25% всех ипотечных сделок ВТБ на загородном рынке.
Рынок ипотеки на загородную недвижимость восстанавливается в полтора раза быстрее, чем рынок ипотеки на квартиры, отметил старший вице-президент, директор департамента продуктов розничного бизнеса ВТБ Алексей Охорзин. По его мнению, это связано со снижением ставок, которое привлекло клиентов, ранее откладывавших покупку. Спрос на загородную недвижимость активен даже вне традиционного сезона, и он смещается в сторону программ без государственной поддержки. В июне количество заявок на рыночную ипотеку ВТБ в сегменте частных домов удвоилось по сравнению с январем.
Выбор готовых домов вместо самостоятельного строительства, по словам Охорзина, объясняется предсказуемостью стоимости и возможностью немедленного заселения.
Наблюдаемая тенденция к увеличению доли готовых частных домов в ипотечных сделках может свидетельствовать о стремлении покупателей к оперативному решению жилищного вопроса с известными затратами. Однако для формирования более полного понимания долгосрочных последствий данного тренда требуется дополнительная информация о динамике строительства новых домов и их доступности.