В начале 2026 года наблюдается рост числа ипотечных сделок на 32% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Вторичный рынок показал увеличение на 54%, а первичный — на 16%. Такие данные были представлены экспертами экосистемы недвижимости М2 на пресс-конференции в рамках форума «Движение», как сообщают «Известия».
Согласно статистике Центрального банка, объем выданной ипотеки за январь-апрель увеличился в 1,6 раза. При этом доля семейной ипотеки в общем объеме выдач сократилась с 73% до 56%.
Эксперты связывают такой существенный рост, прежде всего, с эффектом низкой базы. 2025 год был одним из наименее успешных для ипотечного рынка, когда в первом квартале ключевая ставка достигала 21%, что привело к фактическому прекращению выдачи кредитов на рыночных условиях. В 2026 году, несмотря на сохраняющуюся высокую ключевую ставку, ее уровень значительно ниже пиковых значений. За первые пять месяцев текущего года объем рыночной ипотеки составил 350 млрд рублей, что в четыре раза превышает показатели аналогичного периода 2025 года.
Дополнительным фактором стал ажиотажный спрос на семейную ипотеку в январе, вызванный изменениями в условиях программы, вступающими в силу с 1 февраля. Также отмечается рост цен на недвижимость, который побуждает некоторых покупателей не откладывать приобретение жилья, рассчитывая на последующее рефинансирование.
Экспертное мнение портала CPL Finance: Наблюдаемый рост ипотечных сделок в начале 2026 года, несмотря на высокие ставки, может быть обусловлен комплексом факторов, включая низкую базу предыдущего года и изменения в условиях государственных программ. Однако, учитывая сохраняющуюся неопределенность экономической ситуации и уровень ключевой ставки, для устойчивого восстановления рынка потребуются дальнейшие аналитические оценки и мониторинг. Недостаточно данных для однозначного прогнозирования долгосрочных тенденций.