Доля рыночных программ в ипотечных выдачах Сбера по итогам апреля приблизилась к 40%. Год назад этот показатель составлял около 14%. Спрос на ипотеку по рыночным ставкам за год вырос в четыре раза: если в апреле 2025 года выдачи по таким ставкам едва превышали 25 млрд рублей, то в апреле 2026 года они достигли 99 млрд рублей, сообщили в «Домклик».
В ряде регионов выдачи по рыночным программам превышают объемы льготной ипотеки, например, в Самарской области (53%), Мурманской области (52,5%) и Омской области (51,6%). В Москве (51,2%) базовая ипотека уже третий месяц подряд опережает по спросу льготную.
Доля программ с господдержкой продолжает снижаться, что особенно заметно по сравнению с прошлогодними показателями. В апреле 2025 года на льготную ипотеку приходилось более 80% от всего объема выдач, а в апреле 2026 года эта доля сократилась более чем в два раза. Тем не менее в апреле по льготным программам было выдано 156,7 млрд рублей — на 8% больше, чем в марте.
Объемы выдач по семейной ипотеке в апреле выросли на 6,5% и достигли 124,4 млрд рублей, что подтверждает временный характер спада в феврале. Доля этой программы немного сократилась — на 2 п. п. до 48,7%.
Самая высокая доля семейной ипотеки в выдачах Сбера наблюдается в Астраханской области (75,7%). В тройку лидеров также входят Республика Хакасия (75,1%) и Кабардино-Балкарская Республика (74,3%).
Ранее о росте доли рыночных выдач сообщили в ВТБ. По итогам апреля она достигла 45%, увеличившись с марта на 6 п. п. Доля сделок со вторичным жильем в ВТБ превысила 40%.
Эксперт портала CPL Finance отмечает, что рост доли рыночной ипотеки в выдачах ведущих банков может сигнализировать о стабилизации рынка после периода доминирования льготных программ, однако данные за один месяц недостаточны для уверенных прогнозов о долгосрочных тенденциях, и читателям рекомендуется мониторить дальнейшие показатели.