По состоянию на 7 октября, ставки по рыночной ипотеке в российских банках находятся в диапазоне от 15,9% до 19,4% годовых. Согласно данным «ДОМ.РФ», средневзвешенная ставка составила 18,74% для первичного рынка и 18,69% для вторичного.
Среди предложений с наименьшими ставками выделяются Банк Кубань Кредит (15,9%), Транскапиталбанк (16,85%), Т-Банк (16,9%), Азиатско-Тихоокеанский Банк (16,99%) и Металлинвестбанк (17,3%). Наиболее высокие ставки зафиксированы у ВТБ (19,4%), Альфа-Банка (19,09%) и Сбера (18,7%).
На рынке рефинансирования средневзвешенная ставка достигла 18,38% годовых. При этом условия по рефинансированию могут значительно отличаться: Сбербанк предлагает ставку 21,5%, а Т-Банк — 16,9%.
За прошедшую неделю были зафиксированы изменения в нескольких ипотечных программах. Промсвязьбанк увеличил ставки на 0,44 процентного пункта по кредитам на первичном и вторичном рынках. Ставка по рефинансированию в этом банке выросла на 0,2 п.п., достигнув 17,99%.
Средневзвешенные ставки в целом изменились незначительно. Показатель для первичного рынка увеличился на 0,01 п.п. до 18,74%, а для вторичного — также на 0,01 п.п. до 18,69%. Средневзвешенная ставка по рефинансированию выросла на 0,01 п.п., составив 18,38%.
Эксперты отмечают, что минимальная заявленная ставка не является гарантией получения кредита на таких условиях. Итоговый процент зависит от множества факторов, включая размер первоначального взноса, уровень дохода, кредитную историю, наличие страхования и специфику выбранной программы. Поэтому при выборе ипотечного предложения рекомендуется анализировать не только процентную ставку, но и полную стоимость кредита, требования к первоначальному взносу и сопутствующие расходы.
Экспертное мнение от портала CPL Finance: Текущие данные свидетельствуют о сохранении высоких ставок по рыночной ипотеке в российских банках. Незначительные колебания средневзвешенных ставок не отменяют общего тренда на удорожание кредитных продуктов. Необходимо учитывать, что заявленная минимальная ставка не является окончательной, и итоговые условия определяются комплексом факторов, включая индивидуальные характеристики заемщика и параметры программы. Для принятия взвешенного решения важно анализировать полную стоимость кредита и все сопутствующие расходы, а не только номинальную процентную ставку. Недостаточно данных для прогнозирования дальнейших изменений ставок.