С 3 сентября 2026 года Сбер внедрил возможность выдачи ипотеки на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) с частичным раскрытием эскроу-счетов.
Данная опция предполагает раскрытие эскроу-счета после завершения каждого этапа строительства дома, подтвержденного фото- и видеофиксацией, а также промежуточным актом приема-передачи. Эта схема применима к этапам, соответствующим фундаменту, стенам и возведению самого дома.
Частичное раскрытие эскроу-счетов доступно в рамках стандартной ипотечной программы и неипотечных сделок, при этом сохраняются все действующие условия программы «Ипотека на ИЖС с эскроу».
Для участия в программе подрядчикам необходимо предоставить данные из договора подряда. Все сделки, предусматривающие поэтапное раскрытие эскроу, будут сопровождаться персональными менеджерами банка.
Поэтапное раскрытие эскроу-счетов может способствовать повышению финансовой устойчивости подрядчиков, позволяя им получать оплату за выполненные работы по мере их завершения. Это может снизить потребность в собственном капитале и увеличить возможности для одновременного ведения нескольких строительных проектов. Однако, для точной оценки влияния данного нововведения на рынок ипотечного кредитования ИЖС, требуется дополнительная информация о масштабах его применения и условиях, при которых оно будет доступно.