Сбер уведомил о введении новых условий для льготной семейной ипотеки, которые вступят в силу с 1 октября 2026 года. Эти изменения связаны с обновлением постановления Правительства РФ, регулирующего данную программу.
В регионах ставки по семейной ипотеке будут варьироваться от 2% для семей с пятью и более детьми до 10% для семей с одним ребенком. Максимальная сумма кредита также будет зависеть от количества детей: от 6 миллионов рублей для семей с одним ребенком до 10 миллионов рублей для семей с тремя и более детьми.
Для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей диапазон ставок составит от 4% до 12%, а максимальные лимиты — от 12 до 18 миллионов рублей.
Основным условием для участия в программе остается наличие хотя бы одного ребенка в семье, не достигшего возраста 7 лет на момент заключения договора.
Ставка в 6% сохраняется для случаев приобретения или строительства жилого дома, а также для покупки земельного участка с последующим возведением жилья. Эта ставка действует независимо от количества детей и региона проживания. Кроме того, ставка 6% предусмотрена для семей, где есть ребенок с категорией «ребенок-инвалид», или при первоначальном взносе, превышающем 50%.
Изменения касаются только новых договоров, оформленных начиная с 1 октября 2026 года. Условия по ранее одобренным, но еще не выданным заявкам будут скорректированы автоматически. Актуальная информация доступна клиентам в личном кабинете Домклик.
Экспертное мнение портала CPL Finance:
Изменения в условиях семейной ипотеки, вступающие в силу с 1 октября 2026 года, могут повлиять на доступность жилищного кредитования для определенных категорий семей. Важно отметить, что конкретные ставки и лимиты зависят от региона и количества детей, а также от наличия особых условий, таких как ребенок-инвалид или высокий первоначальный взнос. Для точной оценки влияния данных изменений на индивидуальную ситуацию заемщика рекомендуется внимательно изучить актуальные условия программы и проконсультироваться с банком. Недостаточно данных для однозначного определения общего влияния на рынок без учета других факторов и мер государственной поддержки.