Доля готовых загородных домов в структуре ипотечных выдач Сбербанка в 2026 году достигает чуть менее 10%, сообщили в аналитическом центре «Домклик».
Готовые дома пользуются значительно большим спросом, чем индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), на которое приходится 5–6% ипотечных кредитов.
Более 60% ипотеки на загородные дома оформляется по льготным ставкам, а 40% — по рыночным.
С января по начало мая 2026 года россияне взяли около 100 млрд рублей кредитных средств на покупку загородных домов — это в два раза больше, чем за аналогичный период 2025 года.
По данным «Домклик», медианная стоимость готового дома в России составляет около 4,6 млн рублей.
Самая дорогая загородная недвижимость расположена в Дальневосточном федеральном округе — 5,5 млн рублей.
В Приволжском ФО медианная стоимость дома равна 5,2 млн рублей, в Центральном — 5 млн рублей.
В Южном федеральном округе загородную недвижимость в среднем можно приобрести за 4,9 млн рублей.
За 4,5 млн рублей можно купить дом в регионах Северо-Западного округа, а за 4,4 млн — на Северном Кавказе.
Самые недорогие дома находятся на Урале и в Сибири — по 4 млн рублей в каждом из округов.
На Северном Кавказе приобретаются самые просторные дома — свыше 120 кв. м.
В Северо-Западном округе средняя площадь покупки составляет 114 кв. м, в Центральном — 113 кв. м.
В южных и дальневосточных регионах, а также в регионах Приволжья площадь дома обычно варьируется в пределах 105–107 кв. м.
Загородные дома с медианной площадью менее 100 кв. м наиболее распространены в Уральском (97 кв. м) и Сибирском (96 кв. м) округах.
Самый высокий ежемесячный платеж по ипотеке вносят покупатели загородных домов в Центральном и Северо-Западном округах — 42,1 тысячи и 41,1 тысячи рублей соответственно.
По данным аналитического центра «Домклик», рост выдачи ипотеки на загородные дома в 2026 году на 100% по сравнению с 2025-м указывает на увеличение спроса на готовую недвижимость, что может отражать общие тенденции рынка. Однако без дополнительных данных о динамике ставок и экономических факторах трудно сделать уверенные выводы о долгосрочных перспективах для потенциальных покупателей.