Примерно половина квартир на вторичном рынке Москвы продается с мебелью, однако только пятая часть из них имеет современную и полную обстановку. При этом 60% покупателей, которые ищут вторичное жилье, ориентированы именно на меблированные варианты.
За последний год доля квартир с мебелью увеличилась на 7 процентных пунктов. Это связано с выходом на рынок инвестиционных квартир, которые ранее сдавались в аренду. В большинстве случаев это означает наличие встроенных кухонных гарнитуров или шкафов, а также устаревших предметов интерьера, которые собственники не стали демонтировать. По оценкам экспертов, только около 20% меблированных объектов в массовом сегменте обладают актуальным дизайном, современной обстановкой и качественным ремонтом.
Ликвидная квартира с качественной и современной мебелью может быть продана за одну-две недели, в то время как средний срок продажи вторичного жилья составляет 42 дня. Наличие мебели может увеличить стоимость сделки до 8%.
В целом, наличие любой пригодной для использования мебели чаще рассматривается как преимущество. Если еще несколько лет назад меблировка была приятным бонусом для узкого круга покупателей (инвесторов или тех, кто срочно нуждался в жилье), то к 2026 году это стало одним из ключевых критериев выбора для большинства покупателей вторичного жилья. Это связано с тем, что самостоятельный ремонт и обустройство квартиры становятся все более сложными и затратными. Доля клиентов, целенаправленно ищущих меблированные объекты, выросла с 54% год назад до 60% в настоящее время.
Самая доступная по цене квартира с обстановкой на вторичном рынке старой Москвы предлагается за 5,85 млн рублей. Это студия площадью 11,5 кв. м на первом этаже девятиэтажного дома на Лобненской улице, недалеко от станции метро «Лианозово». Самый дорогой объект с мебелью — многокомнатная квартира площадью 280,3 кв. м на Пречистенке, стоимость которой составляет 1,75 млрд рублей.
Анализируя представленные данные, можно отметить, что рост спроса на меблированные квартиры на вторичном рынке Москвы является заметной тенденцией. Увеличение доли таких предложений и числа покупателей, ориентированных на них, свидетельствует о меняющихся потребительских предпочтениях. Однако, при этом важно учитывать, что значительная часть предлагаемой мебели может быть устаревшей, и лишь небольшой процент объектов действительно соответствует современным стандартам. Таким образом, покупателям следует проявлять осмотрительность и тщательно оценивать состояние меблировки, чтобы избежать непредвиденных расходов на ее замену или ремонт. Недостаточно данных для однозначного вывода о том, насколько существенным фактором является меблировка при принятии окончательного решения о покупке, в сравнении с другими характеристиками объекта.