В России появится новый инструмент для накопления средств на приобретение жилья – договор жилищных сбережений. Этот документ уже прошел согласование и рекомендован к принятию во втором чтении, как сообщил глава комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков.
По сути, новый инструмент представляет собой целевые жилищные депозиты, средства с которых будут направлены на покупку готового жилья или финансирование строительства. Банк обязуется предоставить клиенту кредит на улучшение жилищных условий при условии соответствия вкладчика установленным требованиям.
Пополнять жилищные вклады можно будет без ограничений. Кроме того, средства на такой депозит смогут вносить и третьи лица, например, родственники. Также по этим вкладам будет действовать повышенная страховка – до 10 миллионов рублей.
Минимальный срок жилищного депозита составит три года. Тем не менее, уже через год средства можно будет использовать для оплаты первоначального взноса по ипотеке или для погашения действующего жилищного кредита, в том числе в другом банке, без потери начисленных процентов.
Анатолий Аксаков пояснил, что в случае отказа банка в предоставлении ипотеки или если вкладчик сам передумает покупать жилье, он сможет забрать свои средства вместе с накопленными процентами. Однако, при самостоятельном отказе от покупки, деньги можно будет получить не ранее, чем через полтора года с момента заключения договора жилищных сбережений.
Представленная информация описывает новый финансовый инструмент, который может предоставить дополнительные возможности для граждан, стремящихся накопить на жилье. Детали условий, процентные ставки и конкретные требования банков к заемщикам будут иметь ключевое значение для оценки его эффективности. Необходимы дальнейшие разъяснения по механизмам работы и возможным рискам, связанным с досрочным расторжением договора или отказом в ипотеке, чтобы сделать более точные выводы о его значении для потребителей.