В Москва-Сити планируется строительство нового делового небоскреба TOP TOWER высотой 303 метра.
Этот 64-этажный небоскреб станет одним из самых сложных с инженерной точки зрения офисных зданий в столице. Проект реализуется компанией MR Office, а в качестве генерального подрядчика выступает международная строительная компания Rencons. Ранее эти компании уже сотрудничали, построив деловые башни iCITY, введенные в эксплуатацию в 2025 году, и первую очередь многофункционального комплекса «Слава».
В настоящее время генеральный подрядчик уже начал работы на строительной площадке TOP TOWER. Завершено устройство свайного поля и ограждения котлована. Продолжается разработка грунта и подготовка к последующим этапам строительства. По периметру ограждения монтируется обвязочная балка, а также завершается устройство системы водопонижения.
Архитектура TOP TOWER, по словам представителей MR Office, вдохновлена пластикой волн. Силуэт здания будет плавно меняться по высоте, а его форма лишена острых углов. Такая форма была разработана с учетом моделирования ветровых потоков, что позволит снизить нагрузки на конструкцию и уменьшить скорость воздушных потоков у основания небоскреба, обеспечивая комфорт для пешеходов.
Одной из ключевых технологических задач станет монтаж изогнутого фасада. Элементы фасада будут изготавливаться на производстве и доставляться на стройплощадку в виде готовых модулей. Такой метод префабрикации позволит контролировать геометрию каждой детали перед монтажом, сократит объем работ на высоте и повысит качество фасадных работ, что особенно важно для здания со сложной пластикой.
Общая площадь TOP TOWER составит 155 тысяч квадратных метров. Около 97 тысяч квадратных метров будут отведены под офисные пространства класса «Прайм». В состав комплекса также войдут общественные зоны, зеленые пространства и ландшафтный парк на уровне 6 этажа площадью более 2,7 тысячи квадратных метров.
Экспертное мнение портала CPL Finance: Реализация данного проекта демонстрирует продолжающееся развитие деловой инфраструктуры Москвы, в частности, в районе Москва-Сити. Строительство высотных зданий с применением современных инженерных и архитектурных решений является показателем инвестиционной активности в секторе коммерческой недвижимости. Однако, оценка долгосрочного влияния таких проектов на рынок требует анализа текущей экономической ситуации и спроса на офисные площади.