Совет Федерации одобрил закон, который вводит с 1 января 2027 года новый вид вкладов — жилищные. Они будут открываться на основе договоров жилищных сбережений (ДЖС), которые граждане смогут заключать с банками.
Эти вклады предназначены для накопления средств на покупку жилья, финансирования индивидуального жилищного строительства или участия в долевом строительстве.
По договору жилищных сбережений банк обязуется принимать деньги вкладчика, начислять на них проценты и возвращать накопленную сумму с процентами, направляя ее на приобретение жилья по распоряжению вкладчика. Банк также обязуется предоставить кредит на улучшение жилищных условий, если вкладчик соответствует установленным требованиям.
Срок привлечения средств по такому договору не может быть менее трех лет, однако вкладчик имеет право досрочно прекратить договор и забрать свои деньги. Условия договора должны предусматривать возможность пополнения вклада в любое время. Проценты начисляются и выплачиваются в соответствии с условиями договора, увеличивая общую сумму сбережений.
Средства по договорам жилищных сбережений подлежат страхованию. Максимальная сумма страхового возмещения составляет 10 млн рублей и выплачивается отдельно от возмещения по другим вкладам. В случае наличия у вкладчика нескольких договоров жилищных сбережений в одном банке на общую сумму, превышающую 10 млн рублей, возмещение выплачивается пропорционально по каждому договору, но не более 10 млн рублей в совокупности.
Введение нового типа вкладов, ориентированных на жилищные цели, может способствовать увеличению доступности жилья для граждан, стимулируя долгосрочные накопления. Однако, для оценки реального влияния на рынок и потребительское поведение, необходимо дождаться конкретных условий, предлагаемых банками, процентных ставок и полного спектра сопутствующих услуг.