Второй квартал 2026 года ознаменовался максимальным за почти три года ростом числа закрытых объявлений об аренде жилья в России, достигнув отметки в 109 тысяч. Этот показатель увеличился на 40% по сравнению с предыдущим кварталом и на 28% в годовом исчислении.
Среднее количество просмотров объявлений возросло на 8% за квартал, а время, в течение которого жилье оставалось доступным для аренды, сократилось на один день, составив 29 дней.
На фоне возросшего спроса предложение арендного жилья уменьшилось на 6% по сравнению с первым кварталом 2026 года, составив 120 тысяч объектов. Тем не менее, общее количество активных объявлений остается выше показателей предыдущих трех лет.
Стоимость аренды также продемонстрировала рост. Ставки на однокомнатные квартиры по всей России увеличились на 3% за квартал, достигнув в среднем 37 тысяч рублей в месяц. Аренда квартир с большим количеством комнат подорожала на 5-7%. Средняя стоимость студий составила 38 тысяч рублей, двухкомнатных квартир — 60 тысяч, а трехкомнатных — 106 тысяч рублей.
В Москве наблюдалась иная тенденция: количество активных объявлений выросло на 6% за второй квартал, достигнув 26,1 тысячи. Одновременно с этим, средняя стоимость аренды снизилась на 2% в период с апреля по июнь, составив 91,9 тысячи рублей.
Аналитики отметили, что ключевыми трендами квартала стали увеличение средней площади арендуемого жилья и стремление к эргономичным планировочным решениям при ограниченном бюджете. Если ранее арендаторы, включая одиноких людей и пары, предпочитали студии площадью до 25 кв. м, то теперь наблюдается смещение интереса в сторону компактных евродвухкомнатных и однокомнатных квартир площадью от 35 до 45 кв. м. Семейные арендаторы также чаще стали выбирать жилье евроформата.
На основе представленных данных можно констатировать существенное оживление на рынке аренды жилья в России, выраженное в росте числа сделок и сокращении сроков экспозиции. Одновременно с этим наблюдается увеличение стоимости аренды, за исключением Москвы, где отмечено снижение. Изменение предпочтений арендаторов в сторону более функциональных планировок при сохранении бюджета является важным фактором для застройщиков и арендодателей. Однако для формирования более полных выводов о долгосрочных тенденциях потребуется анализ данных за более продолжительный период.