В России наблюдается рост интереса к загородной недвижимости. Согласно данным, за первую половину 2026 года спрос на частные дома увеличился на 45% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Основным фактором, способствующим этому росту, является семейная ипотека, которая теперь распространяется и на индивидуальное жилищное строительство. С начала года банки выдали 42 тысячи таких кредитов.
Дополнительным стимулом является разница в стоимости квадратного метра между частными домами и городскими квартирами: владение домом обходится в 1,5-1,9 раза дешевле. При этом ценовой диапазон может варьироваться до 13,5 раз между районами ближнего Подмосковья и более отдаленными территориями.
Объем предложения на рынке загородной недвижимости за год вырос на 17%. Тем не менее, рынок по-прежнему испытывает дефицит качественных объектов. Застройщики вынуждены оптимизировать расходы, в том числе на отделку и благоустройство, из-за высокой себестоимости строительства.
Ситуация осложняется нехваткой квалифицированных кадров и строительной инфляцией, которая составляет от 7% до 20%. Это приводит к увеличению сроков реализации проектов и росту общих затрат на строительство.
Аналитики портала CPL Finance отмечают, что рост спроса на загородную недвижимость, обусловленный льготными ипотечными программами и ценовой доступностью, является значимым трендом. Однако, существующий дефицит качественных объектов и удорожание строительства могут ограничивать дальнейшее развитие рынка. Недостаточно данных для однозначного прогноза долгосрочных последствий.