Аналитики «Домклик», используя данные национальных статистических агентств и специализированных порталов, выявили страны с наибольшим ростом цен на новостройки в 2025 году. Лидерами стали Венгрия, Казахстан и Беларусь.
В Венгрии стоимость квадратного метра в новостройке выросла на 20% за год, с 199,4 тысячи рублей в январе 2025 года до 239,3 тысячи рублей в январе 2026 года.
В Казахстане цены увеличились на 16,6%, и квадратный метр подорожал с 89,7 тысячи до 104,6 тысячи рублей. На этот рост повлияли инфляция, внутренняя миграция, повышение НДС до 16% и ужесточение правил долевого строительства.
Беларусь заняла третье место с ростом цен на 15,8%. Сейчас квадратный метр в новостройке там стоит чуть более 99 тысяч рублей.
Значительный рост цен также наблюдался в Хорватии (+14,0%), Португалии (+13,8%), Турции (+13,7%) и Испании (+12,5%). Это объясняется стабильно высоким спросом со стороны инвесторов и тех, кто желает приобрести недвижимость у моря для отдыха.
В России новостройки подорожали на 8,1% за год. Более умеренная динамика зафиксирована в Сербии (6,1%), на Кипре (5,9%), в Китае (2,5%) и Черногории (2,2%), хотя по итогам 2024 года первичное жилье в этих странах выросло в цене более чем на 20%.
На вторичном рынке наибольший рост цен за год показала Португалия (+18,8%), где стоимость квадратного метра увеличилась со 127,6 тысячи до 151,5 тысячи рублей. За ней следуют Казахстан (+13,6%) и Венгрия (+12,2%). В Казахстане квадратный метр готовой квартиры сейчас стоит 108 тысяч рублей, в Венгрии — 109,7 тысячи.
Россия заняла четвертое место с показателем 8,7%, при этом квадратный метр подорожал со 112,1 до 121,9 тысячи рублей за год. В Сербии и Испании динамика составила 5,8% и 5,7% соответственно. Самый медленный рост среди анализируемых стран отмечен в Словении (+0,7%), а отрицательная динамика наблюдалась в Беларуси (-2%) и Китае (-8,3%). Аналитики объясняют снижение спроса на жилье в Китае кризисом перепроизводства, начавшимся в конце 2010-х годов, и массовым оттоком населения из малых городов в мегаполисы.