Аналитики «Домклик» изучили ипотечные сделки с новостройками, заключенные в первой половине 2026 года, и определили наиболее востребованные характеристики квартир.
Первичный рынок недвижимости остается сильно зависимым от субсидируемых ипотечных программ. В январе-июне 2026 года 88% всех ипотечных сделок Сбера были совершены по льготным условиям, что повлияло на выбор объектов.
Медианная стоимость квартиры в новостройке, купленной в ипотеку в 2026 году, составила 7,2 млн рублей. Наиболее высокая медианная стоимость зафиксирована в Центральном федеральном округе – 8,4 млн рублей. При этом 60% сделок в этом округе пришлось на Московскую область и столицу, где лимит по семейной ипотеке составляет 12 млн рублей.
Самые просторные квартиры по ипотеке приобретались в Северо-Кавказском федеральном округе, где медианная площадь составила 47,3 кв. метра. В пяти федеральных округах медианная площадь находилась в диапазоне от 43,4 до 45,6 кв. метров. Наименьшие показатели площади были отмечены в Северо-Западном и Южном округах – 38,8 и 40,4 кв. метра соответственно.
Наиболее частым годом сдачи дома, в котором приобретались квартиры по ипотеке, был 2026 год. Наиболее популярным этажом для покупки оказался третий. В целом по всем округам около 60-70% ипотечных сделок пришлось на первичное жилье комфорт-класса.
Большинство ипотечных новостроек, купленных в первой половине 2026 года, составили однокомнатные квартиры. В Северо-Западном федеральном округе доля таких квартир была максимальной, достигнув 60%. Там же у однокомнатных квартир была зафиксирована наименьшая медианная площадь – 33 кв. метра.
Анализ ипотечных сделок с новостройками за первую половину 2026 года указывает на существенное влияние льготных программ на рынок. Медианная стоимость квартир и их характеристики, такие как площадь и этаж, варьируются в зависимости от региона. Наблюдается тенденция к приобретению однокомнатных квартир, особенно в Северо-Западном федеральном округе. Для формирования более полного представления о рыночных тенденциях и их долгосрочных последствиях требуется дальнейший сбор и анализ данных.