Застройщики смогут вводить массовые скидочные программы при ключевой ставке на уровне 11-12% годовых, сообщил ТАСС Иван Розинский, старший вице-президент ВТБ и руководитель департамента кредитования регионального бизнеса.
По словам Розинского, такой уровень ключевой ставки уже можно считать приемлемым для строительных компаний, при котором средние ипотечные ставки достигнут 13-14% годовых.
«При таких рыночных ставках застройщики смогут запускать массовые скидки, что позволит снизить реальную ставку, как минимум на начальном этапе строительства — до момента ввода жилья, — ниже 12%», — пояснил он.
Снижение ключевой ставки ЦБ ниже отметки в 12% способно вызвать существенный рост объемов рыночной ипотеки и стимулировать жилищное строительство, считает Розинский.
24 апреля Банк России в восьмой раз подряд уменьшил ключевую ставку, доведя ее до 14,5% годовых.
Ипотечные ставки будут корректироваться в соответствии с динамикой ключевой, но с более медленным темпом снижения, подчеркивает Инна Солдатенкова, руководитель направления экспертной аналитики .
По ее оценке, в ближайшее время средние ставки по ипотеке составят 18,5-19% годовых.
Эксперт портала CPL Finance отмечает, что новость подчеркивает зависимость доступности скидок от застройщиков от уровня ключевой ставки, однако текущие данные не позволяют сделать уверенный прогноз о сроках ее снижения до 11-12%, поскольку это зависит от общей экономической ситуации и дальнейших решений ЦБ.