ВТБ ожидает, что к концу 2026 года объем выдачи "Дальневосточной ипотеки" достигнет примерно 331 миллиарда рублей. Этот показатель, по прогнозу заместителя президента-председателя правления ВТБ Георгия Горшкова, будет на 24% выше уровня 2025 года и станет рекордным за все время существования программы.
Горшков отметил, что ставка в 2% сделала "Дальневосточную ипотеку" ключевым элементом жилищного рынка Дальнего Востока. По данным ДОМ.РФ, объем нового строительства в регионе вырос более чем в три раза с 2019 по 2025 год, достигнув 7,5 миллионов квадратных метров. Статистика Минвостокразвития показывает, что каждая вторая квартира в новостройках Дальнего Востока приобретается по этой льготной программе.
Программа также повлияла на ценообразование на рынке. Согласно Росстату, если в декабре 2019 года стоимость квадратного метра в новостройках Дальнего Востока была на 15% выше, чем в среднем по России, то к концу 2025 года она стала на 21% ниже общероссийского показателя.
Льготная ставка также снизила финансовую нагрузку на семьи. По данным ВТБ, среднемесячный платеж по "Дальневосточной ипотеке" в 2026 году составит 33,2 тысячи рублей, что на 36% меньше, чем по рыночным кредитам (52 тысячи рублей). При этом средняя площадь квартир, приобретаемых по программе, больше общероссийской: 56,3 кв. м в 2026 году против 48,1 кв. м, согласно ДОМ.РФ.
Георгий Горшков подчеркнул, что доступность жилья на Дальнем Востоке в сочетании с потребностью в улучшении жилищных условий стимулирует спрос на "Дальневосточную ипотеку", что обеспечивает ее рост даже при снижении активности в других сегментах рынка. Ожидается, что в текущем году динамика продаж программы превысит среднерыночные темпы в 1,5 раза, что сделает ее одним из немногих успешных инструментов господдержки.
Основной прирост выдач программы ожидается в первом полугодии (+56% к первому полугодию 2025 года). Это связано со смягчением условий программы в конце прошлого года, включая расширение на вторичное жилье, отмену возрастных ограничений для многодетных семей и введение новых льгот для работников образования.
Экспертное мнение портала CPL Finance: Прогнозируемый рост выдачи "Дальневосточной ипотеки" свидетельствует о сохраняющейся эффективности программы как инструмента стимулирования жилищного строительства и улучшения жилищных условий в макрорегионе. Однако, для полной оценки долгосрочного влияния на рынок и его устойчивость, потребуется дальнейший анализ динамики цен, доступности жилья и демографических тенденций. Недостаточно данных для однозначного вывода о том, как эти тенденции будут развиваться в долгосрочной перспективе.