С 1 июня ВТБ снизил ставку по рыночной ипотеке на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) на 1 процентный пункт.
Минимальная ставка по ипотеке на ИЖС теперь составляет 18,4% годовых. Для зарплатных клиентов банка с первоначальным взносом более 50,1% ставка составит 18,4%, для остальных заемщиков с таким же взносом — 18,8%. При взносе менее 50% ставки составят 19,4% и 19,8% соответственно.
Максимальная сумма кредита на ИЖС в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях — 60 млн рублей, в других регионах — до 30 млн рублей. Минимальный первоначальный взнос — 20,1%, максимальный срок кредита — 30 лет. Средства можно использовать для покупки участка и строительства с нуля, либо для строительства на уже имеющемся участке.
ВТБ предоставляет рыночную ипотеку на ИЖС с использованием счетов эскроу. Перечисление средств подрядчику происходит после завершения строительства и приемки дома заказчиком.
Кроме того, с 1 июня ВТБ вводит новый дисконт в размере 0,5 п.п. для крупных чеков по комбинированной ипотеке. Эта скидка доступна как при получении средств на ИЖС, так и при покупке квартир у застройщиков по проектному финансированию банка. При сочетании с семейной ипотекой дисконт применяется при сумме ипотеки свыше 19 млн рублей в Москве, Санкт-Петербурге и областях, и свыше 9,5 млн рублей в других регионах. При сочетании с IT-ипотекой дисконт действует при сумме ипотеки от 12 млн рублей независимо от региона.
Изменение ставок по ипотеке на ИЖС со стороны ВТБ может оказать влияние на доступность строительства частных домов. Однако, учитывая текущий уровень ставок, который остается высоким, а также наличие различных условий для получения минимальных ставок, для потенциальных заемщиков важно внимательно анализировать все предложения и условия. Недостаточно данных для однозначной оценки долгосрочного эффекта данного шага на рынок ИЖС.