По итогам первого полугодия 2026 года объем выданных ипотечных кредитов на приобретение первичного и вторичного жилья составил 2,18 трлн рублей. Этот показатель на 46% превышает результаты аналогичного периода прошлого года.
Старший вице-президент, руководитель департамента продуктов розничного бизнеса ВТБ Алексей Охорзин отметил, что ипотечный рынок не только восстанавливается, но и претерпевает структурные изменения. Наблюдается снижение доли льготных программ и устойчивый рост спроса на рыночные продукты.
Июнь 2026 года стал месяцем с наибольшими объемами выдач, составив около 475 млрд рублей. Это на 47% больше, чем в мае, и на 55% выше показателей июня 2025 года. Июньский результат превзошел даже январь 2026 года, когда объем выдач составил чуть более 420 млрд рублей. Повышенный спрос в июне был обусловлен ожиданиями ужесточения условий по семейной ипотеке с 1 июля, которое впоследствии было перенесено на 1 октября.
По мнению Охорзина, ажиотаж вокруг семейной ипотеки в июне лишь придал рынку дополнительный импульс. Основной базой роста в первом полугодии стало снижение ставок и возвращение клиентов, которые ранее ожидали более благоприятного момента для оформления ипотеки.
Доля льготных программ по итогам первого полугодия составила чуть более 60%, что на 17 процентных пунктов меньше, чем годом ранее.
ВТБ за январь-июнь 2026 года оформил почти 35 тысяч ипотечных кредитов на общую сумму 179 млрд рублей.
«По итогам года мы ожидаем прироста рынка впервые за несколько лет, даже с учетом возможной корректировки государственных программ», — заключил Охорзин.
Эксперты портала CPL Finance отмечают, что прогнозируемый прирост ипотечного рынка впервые за несколько лет, несмотря на возможные корректировки государственных программ, может свидетельствовать о восстановлении потребительской активности и доступности ипотечного кредитования. Однако, для полной оценки долгосрочного влияния на рынок потребуется анализ динамики спроса и предложения в последующие периоды, а также влияние изменений в условиях льготного кредитования.