Согласно опросу, проведенному ВТБ, 40% россиян готовы взять ипотеку на рыночных условиях с целью последующего рефинансирования.
По мнению каждого второго респондента, для успешного рефинансирования ставка по ипотеке должна снизиться на 2-3 процентных пункта.
Около трети опрошенных (31%) планируют взять ипотеку в течение ближайшего года, причем примерно каждый пятый из них рассматривает вариант получения кредита на рыночных условиях. При этом 36% участников опроса уверены, что в ближайшем будущем ставки по кредитам обязательно снизятся.
Среди заемщиков, рассматривающих рыночную ипотеку, 54% готовы к рефинансированию при снижении ставки на 2-3 процентных пункта. Каждый пятый (20%) считает достаточным снижение на 1-1,5 пункта. Еще 20% ожидают более существенного снижения — не менее чем на 4 процентных пункта.
В банке отмечают, что ипотечный рынок адаптируется к текущим ставкам, и доля программ с рыночными условиями в общем объеме выдач стабильно растет. Заемщики, в свою очередь, переходят от выжидательной позиции к активным действиям, выражая готовность фиксировать текущие ставки с возможностью последующего рефинансирования при снижении ключевой ставки.
Эксперты портала CPL Finance отмечают, что результаты опроса ВТБ указывают на изменение стратегии потенциальных заемщиков в условиях высокой ключевой ставки. Готовность брать рыночную ипотеку с последующим рефинансированием свидетельствует о стремлении воспользоваться текущими возможностями, несмотря на неблагоприятную конъюнктуру. Однако, степень готовности к рефинансированию зависит от ожидаемого уровня снижения ставки, что подчеркивает чувствительность рынка к изменениям в монетарной политике. Недостаточно данных для однозначного прогнозирования динамики ипотечного рынка, так как на нее могут повлиять и другие факторы, помимо процентных ставок.