В мае 2026 года наблюдался значительный рост на рынке ипотечного кредитования. Число выданных ипотечных кредитов увеличилось на 24% по сравнению с маем предыдущего года, а их общий объем вырос на 15%. Банки оформили более 79 тысяч ипотечных сделок на сумму 332 миллиарда рублей.
Этот рост был обусловлен как льготными программами, так и рыночной ипотекой. В частности, по рыночным программам было выдано 49 тысяч кредитов на сумму 152 миллиарда рублей. Доля рыночных ипотечных кредитов по объему приблизилась к половине всего рынка, тогда как годом ранее этот показатель составлял всего 22%.
Аналитик Freedom Global Владимир Чернов отметил, что такая динамика связана с постепенным снижением процентных ставок и реализацией отложенного спроса. Покупатели, ожидавшие более выгодных условий, начали возвращаться на рынок, особенно активно – на вторичный.
Доля вторичного жилья в общем объеме выданных ипотечных кредитов достигла 38%, что значительно превышает показатель прошлого года, когда она не превышала 12%. Эксперты считают эту тенденцию наиболее значимой, поскольку вторичный рынок демонстрирует более быструю реакцию на снижение ставок по сравнению с первичным, который по-прежнему сильно зависит от государственных субсидий.
По мнению экспертов портала CPL Finance, наблюдаемый рост числа и объемов выданных ипотечных кредитов, особенно на вторичном рынке, свидетельствует о положительном влиянии снижения ставок на потребительскую активность. Однако, для долгосрочных выводов о тенденциях на рынке недвижимости требуется более продолжительный период наблюдений и анализ других макроэкономических факторов.