Рынок долгосрочной аренды жилья в Москве в массовом сегменте в этом году продемонстрировал спокойное течение высокого сезона. По данным компании «Инком-Недвижимость», в сентябре спрос на аренду жилья снизился на 27,4% по сравнению с августом. В годовом исчислении количество заявок сократилось на 20,5%.
Пик высокого сезона в 2026 году пришелся на конец августа. По итогам сентября число запросов от нанимателей уменьшилось на 27,4%, а объем предложения за месяц сократился на 23%.
Заместитель директора Управления аренды квартир «Инком-Недвижимости» Оксана Полякова отмечает, что на фоне осеннего ажиотажа прошлых лет текущий высокий сезон выглядит очень спокойным. Сокращение потока арендаторов, приезжающих на работу в Москву, связано со сложностями в экономике и бизнесе, а также с распространением удаленной работы. Инфляция снижает реальные бюджеты на аренду, что вынуждает клиентов в масс-маркете объединяться для совместной аренды жилья.
Несмотря на это, количество заявок по-прежнему в три раза превышает число квартир в экспозиции, и ликвидные объекты эконом-сегмента активно пользуются спросом.
Эксперты компании составили октябрьский рейтинг наиболее низкобюджетных арендных квартир в старой Москве (без ЗелАО). В него вошли однокомнатные квартиры в районах Бирюлево Восточное, Ярославский и Южное Бутово со ставками от 40 тысяч до 43 тысяч рублей в месяц.
Анализируя текущую ситуацию на рынке аренды жилья в Москве, можно отметить снижение спроса и предложения в сентябре относительно предыдущего месяца и аналогичного периода прошлого года. Описанные факторы, такие как экономическая ситуация, удаленная работа и инфляция, могут оказывать влияние на потребительское поведение. Тем не менее, сохраняющийся трехкратный перевес числа заявок над объемом предложения указывает на продолжение конкуренции за ликвидные объекты эконом-сегмента. Для формирования более уверенных выводов о долгосрочных тенденциях требуется дальнейшее наблюдение за динамикой рынка.