В апреле 2026 года объем ипотечных выдач в Сбербанке достиг 255,7 млрд рублей, что на 11% превышает мартовский показатель и на 38% превосходит результаты апреля 2025 года.
Согласно данным аналитиков «Домклик», самый значительный месячный прирост наблюдается в сегменте загородной недвижимости. Выдачи ипотеки на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) выросли на 39% и составили 16,6 млрд рублей, на готовые загородные дома — на 20%, а общий объем приблизился к 29 млрд рублей.
Спрос на готовое жилье увеличился на 12,1% по сравнению с мартом и достиг 70,4 млрд рублей, в то время как рост выдач на новостройки составил 5%, а объем кредитов — 131,5 млрд рублей.
«Первичный рынок продолжает пользоваться наибольшим спросом, однако структура спроса понемногу смещается в сторону готового и загородного жилья», — отмечают в «Домклик».
Астраханская область стала лидером по доле ИЖС в общем объеме ипотечных выдач — на нее пришлось 26,2% всех договоров в этом сегменте. Относительно высокие доли в сделках по ИЖС наблюдаются также в Якутии (14%) и Камчатском крае (13,6%).
По доле ипотеки на загородные дома лидирует Оренбургская область (26,6%), за ней следуют Ставропольский край (24,8%) и Республика Татарстан (21%).
Эксперт портала CPL Finance отмечает: рост выдач ипотеки на загородную недвижимость в Сбербанке указывает на возможный сдвиг в структуре спроса, но без дополнительных данных о макроэкономических факторах и региональных тенденциях трудно сделать уверенные выводы о долгосрочных последствиях для рынка.