Погашение ипотеки потребительским кредитом

Погасить ипотеку потребительским кредитом вполне возможно. Основное преимущество этого решения в том, что квартира освобождается от залога, и теперь собственник может распоряжаться ей любым законным способом.

Но вероятность одобрения нового кредита при наличии ипотеки не очень большая – в конечном итоге все определяется платежеспособностью клиента и его кредитной историей.

Специально для вас подробно рассмотрим, как погасить ипотеку потребительским кредитом и подскажем, где быстро и выгодно получить кредит в режиме реального времени.

Можно ли взять такой кредит: законодательная база

Никаких законодательных ограничений по получению потребительского кредита нет (как в счет погашения ипотеки, так и для любых других целей). Теоретически каждый заемщик может оформить сколь угодно много займов – все зависит от его:

  • официального дохода
  • кредитной истории (финансового поведения)
  • возраста
  • количества иждивенцев
  • наличия обязательных платежей (алименты и др.)

Однако известно, что еще осенью 2018 г. Центральный Банк инициировал разработку законопроекта, согласно которому сумма платежей по кредитам не должна превышать половины от официального дохода гражданина. Поэтому в конечном счете все определяется именно размером зарплаты, пенсии, дополнительных выплат.

Выгодно ли погасить ипотеку потребительским кредитом

Ответ на этот вопрос в основном зависит от размера ставки кредитования. Сегодня потребительские кредиты выдают по ставке от 9,5%-10%, т.е. вполне сопоставимой с ипотечной.

В некоторых случаях процент по ипотеке даже выше – порядка 11%-12%. Поэтому если ставка по кредиту наличными ниже, он однозначно более выгоден, и его стоит взять. Однако перед принятием окончательного решения необходимо тщательно рассчитать размер переплаты.

ПРИМЕР

Заемщик получил в ипотеку 3 млн. руб. по ставке 10%. Он исправно погашал ее ежемесячными платежами по 23000 руб. До закрытия договора осталось 2 года – общая сумма задолженности 500 тыс., переплата за этот период 54 тыс. руб.

У него есть возможность оформить потребительский кредит также по ставке 10% на 3 года. В таком случае переплата окажется выше – 81 тыс. Однако и ежемесячный платеж будет меньше – 16100 руб. Предложение выгодно, если дальше платить по 23000 руб. стало тяжело или даже невозможно.

У займа наличными есть и еще одно преимущество – после погашения ипотеки залог с квартиры снимается, т.е. теперь собственник вправе распоряжаться недвижимостью как угодно, в том числе продать, обменять, завещать и т.п. Поэтому даже если ставка по потребительскому кредиту выше (сегодня в среднем 13%-15%), он все равно может оказаться очень выгодным решением.

Таким образом, получить заем можно в следующих ситуациях:

  1. Ставка по нему ниже.
  2. У заемщика сложилась ситуация, при которой необходимо срочно продать квартиру (переезд, нашелся покупатель, развод и т.п.).
  3. Доходы заемщика уменьшились, и ему стало тяжело выплачивать ипотеку. Размер ежемесячного платежа по потребительскому кредиту ниже, поэтому погашать его достаточно комфортно.
  4. Клиент предвидит, что в скором времени у него возникнут финансовые трудности, при которых он вообще не сможет рассчитываться. Чтобы освободить квартиру от залога, лучше досрочно закрыть ипотеку другим кредитом.

Однако стоит иметь в виду, что при наличии задолженности кредиторы будут пытаться вернуть ее любым доступным способом. В крайнем случае они обратятся в суд, в результате чего будет арестован зарплатная или пенсионная карточка заемщика. С нее ежемесячно будет удерживаться определенная сумма.

С другой стороны, когда квартира уйдет из залога, банк не сможет взыскать ее даже в судебном порядке (при условии, что это единственное пригодное для проживания жилье). Поэтому в крайних ситуациях потребительский кредит для погашения ипотеки может стать настоящим спасением.

Кому дадут кредит

Потребительский кредит обычно дается практически всем клиентам, поскольку по нему запрашиваются небольшие суммы, а ставки достаточно высокие. Требования стандартные:

  • гражданство РФ
  • регистрация на территории любого субъекта или региона, в котором находится отделение банка
  • получение официального дохода
  • трудоустройство на текущем месте от 3-6 мес.
  • общий стаж от 1 года (за последние 5 лет)

Но если у заемщика уже есть ипотека, одобрение нового займа, тем более на несколько сотен тысяч рублей, менее вероятно. Обычно банки исходят из того, что сумма платежей по всем кредитам не должна превышать половины официального дохода человека.

Ипотечные платежи, как правило, очень большие (15-20 тыс. ежемесячно и более), поэтому если получать среднюю зарплату 35-45 тыс., эта сумма как раз и составит половину.

Из этого следует несколько выводов:

  1. Самому ипотечному заемщику потребительский кредит могут не одобрить, поскольку банк не знает, что он берет его для погашения ипотеки.
  2. Вместе с тем при получении достаточно большого официального дохода (ориентировочно 50 тыс. и более) вероятность одобрения возрастает. Однако сумма должна быть такой, чтобы общий месячный платеж не превышал половины этого дохода. К тому же учитываются и обязательные платежи, если они есть (алименты и др.).
  3. Если нужную сумму не одобрили, можно попросить родственников, чтобы они получили кредит на себя. При этом официальный супруг или супруга вряд ли получат большую сумму, поскольку они являются обязательными созаемщиками по договору ипотеки.
  4. Наиболее вероятно одобрение кредита в том случае, если деньги предоставляются под залог недвижимости или автомобиля. Если у заемщика есть дом или другая квартира, собственная машина, он может получить деньги. Однако тогда имущество перейдет в залог – насколько это решение целесообразно, зависит от конкретной ситуации.

Обратите внимание! Даже если при подаче заявки указать цель получения кредита как «для погашения ипотеки», банк все равно может не одобрить его получение, поскольку у него нет гарантий того, что деньги пойдут именно по этому направлению.

Как и где взять потребительский кредит

Для получения кредита достаточно выполнить несколько простых действий. Будьте готовы:

  1. Выбрать банк из представленного списка.
  2. Оформить заявку. Для этого следует достоверно указать данные, выбрать сумму.
  3. Отправить анкету на рассмотрение и получить ответ.
  4. Согласовать дату оформления кредитного договора.
Сумма:
Срок, мес.:
Дополнительные условия
Процент в год, до:
Выберите банк:

Возраст, лет:
Цель кредита:
Под залог:
Сортировать по:

Подавайте заявку сразу в несколько банков, это увеличит Ваши шансы на получение кредита. В таблице (списке) представлена регулярно обновляемая, актуальная на Сентябрь 2020 года информация.

Персональный кредит
Персональный кредит
  • Процент в год: от 10.99% до 12.99 %
    Подробнее10.99% со второго года обслуживания, 11.99% - до этого
  • Сумма: от 90000 до 2000000 рублей
  • Срок: от 13 до 60 месяцев
  • Расчёт для 100000 ₽ на 12 мес. под 10.99 %/год
    • Платеж в месяц: 9249 ₽
    • Переплата: 10990 ₽
  • Не целевой
  • Подтверждение дохода: справка 2-НДФЛ,справка 3-НДФЛ,справка по форме банка
  • Возраст: от 23 до 67 лет
  • Любой заемщик
  • Без поручительства
  • Без залога
  • Возможно страхование
ОНЛАЙН ЗАЯВКА
Кредит наличными
Кредит наличными
  • Процент в год: от 9.9% до 19.5 %
  • Сумма: от 50000 до 3000000 рублей
  • Срок: от 12 до 60 месяцев
  • Расчёт для 100000 ₽ на 12 мес. под 9.90 %/год
    • Платеж в месяц: 9158 ₽
    • Переплата: 9900 ₽
  • Не целевой
  • Подтверждение дохода: без справок,справка 2-НДФЛ,справка 3-НДФЛ,справка по форме банка,справка из ПФР,запрос работодателю,справка по форме работодателя
  • Возраст: от 18 до 70 лет
  • Любой заемщик
  • Без поручительства
  • Без залога
  • Без страхования
ОНЛАЙН ЗАЯВКА
Без справок
Без справок
  • Процент в год: 11.5 %
  • Сумма: от 25000 до 500000 рублей
  • Срок: от 12 до 60 месяцев
  • Расчёт для 100000 ₽ на 12 мес. под 11.50 %/год
    • Платеж в месяц: 9292 ₽
    • Переплата: 11500 ₽
  • Не целевой
  • Подтверждение дохода: без справок
  • Возраст: от 21 до 76 лет
  • Любой заемщик
  • Без поручительства
  • Без залога
  • Без страхования
ОНЛАЙН ЗАЯВКА
Наличные деньги
Наличные деньги
  • Процент в год: от 7.9% до 24.8 %
  • Сумма: от 10000 до 1000000 рублей
  • Срок: от 12 до 60 месяцев
  • Расчёт для 100000 ₽ на 12 мес. под 7.90 %/год
    • Платеж в месяц: 8992 ₽
    • Переплата: 7900 ₽
  • Не целевой
  • Подтверждение дохода: без справок
  • Возраст: от 22 до 64 лет
  • Любой заемщик
  • Без поручительства
  • Без залога
  • Возможно страхование
ОНЛАЙН ЗАЯВКА
Под залог недвижимости
Под залог недвижимости
  • Процент в год: от 9.9% до 26 %
    Подробнеерассчитывается индивидуально для каждого клиента
  • Сумма: от 300000 до 30000000 рублей
  • Срок: от 12 до 240 месяцев
  • Расчёт для 100000 ₽ на 12 мес. под 9.90 %/год
    • Платеж в месяц: 9158 ₽
    • Переплата: 9900 ₽
  • Не целевой
  • Подтверждение дохода: без справок,справка 2-НДФЛ,справка 3-НДФЛ,справка по форме банка
  • Возраст: от 21 до 76 лет
  • Любой заемщик
  • Без поручительства
  • Под залог недвижимости
  • Без страхования
ОНЛАЙН ЗАЯВКА
Легкий
Легкий
  • Процент в год: от 9.8% до 30 %

    +5-6% без страхования

  • Сумма: от 50000 до 3000000 рублей
  • Срок: от 13 до 84 месяцев
  • Расчёт для 100000 ₽ на 12 мес. под 9.80 %/год
    • Платеж в месяц: 9150 ₽
    • Переплата: 9800 ₽
  • Не целевой
  • Подтверждение дохода: справка 2-НДФЛ,справка по форме банка
  • Возраст: от 20 до 70 лет
  • Любой заемщик
  • Без поручительства
  • Без залога
  • Без страхования
ОНЛАЙН ЗАЯВКА
Потребительский
Потребительский
  • Процент в год: от 12% до 24.9 %
  • Сумма: от 50000 до 2000000 рублей
  • Срок: от 3 до 36 месяцев
  • Расчёт для 100000 ₽ на 12 мес. под 12.00 %/год
    • Платеж в месяц: 9333 ₽
    • Переплата: 12000 ₽
  • Не целевой
  • Подтверждение дохода: без справок
  • Возраст: от 18 до 70 лет
  • Любой заемщик
  • Без поручительства
  • Без залога
  • Без страхования
ОНЛАЙН ЗАЯВКА
Для добросовестных заемщиков
Для добросовестных заемщиков
  • Процент в год: от 15.4% до 16.9 %
    Подробнее+ 0.5% при оформлении не через интернет; 15.4% - при приобретении пакета страхования; 16.4% - при предоставлении справок на имущество или долевое строительство; С даты выдачи кредита до даты первого платежа ставка увеличивается на 1,5% в мес.; +2% при отказе вносить платеж не позднее чем за 10 дней до даты его оплаты;
  • Сумма: от 100000 до 3000000 рублей
  • Срок: от 13 до 84 месяцев
  • Расчёт для 100000 ₽ на 12 мес. под 15.40 %/год
    • Платеж в месяц: 9617 ₽
    • Переплата: 15400 ₽
  • Не целевой
  • Подтверждение дохода: без справок
  • Возраст: от 21 до 70 лет
  • Любой заемщик
  • Без поручительства
  • Без залога
  • Возможно страхование
ОНЛАЙН ЗАЯВКА
Под залог
Под залог
  • Процент в год: от 10.4% до 15.9 %
    Подробнее+ 0.5% при оформлении не через интернет; 15.9% - без залога; +0,5-1,5% если стоимость залога менее 70% от суммы кредита; +2% при отказе вносить платеж не позднее чем за 10 дней до даты его оплаты; +1% при отказе от оформления КАСКО;
  • Сумма: от 300000 до 5000000 рублей
  • Срок: от 13 до 84 месяцев
  • Расчёт для 100000 ₽ на 12 мес. под 10.40 %/год
    • Платеж в месяц: 9200 ₽
    • Переплата: 10400 ₽
  • Не целевой
  • Подтверждение дохода: без справок
  • Возраст: от 21 до 70 лет
  • Любой заемщик
  • Без поручительства
  • Под залог автомобиля,Под залог недвижимости
  • Возможно страхование
ОНЛАЙН ЗАЯВКА
Кредит наличными
Кредит наличными
  • Процент в год: от 8% до 19.8 %
  • Сумма: от 30000 до 500000 рублей
  • Срок: от 11 до 36 месяцев
  • Расчёт для 100000 ₽ на 12 мес. под 8.00 %/год
    • Платеж в месяц: 9000 ₽
    • Переплата: 8000 ₽
  • Не целевой
  • Подтверждение дохода: без справок,справка 2-НДФЛ,справка 3-НДФЛ,справка по форме банка,справка из ПФР,запрос работодателю,справка по форме работодателя
  • Возраст: от 22 до 75 лет
  • Любой заемщик
  • Без поручительства
  • Без залога
  • Без страхования
ОНЛАЙН ЗАЯВКА
Супер плюс
Супер плюс
  • Процент в год: от 17.4% до 22.9 %
    Подробнеепри целевом использовании более 80% от суммы, ставка 17.4%-17.9%, менее 80% - 22.4%-22.9%
  • Сумма: от 200000 до 1000000 рублей
  • Срок: от 18 до 60 месяцев
  • Расчёт для 100000 ₽ на 12 мес. под 17.40 %/год
    • Платеж в месяц: 9783 ₽
    • Переплата: 17400 ₽
  • Не целевой
  • Подтверждение дохода: без справок,справка 2-НДФЛ,справка по форме банка
  • Возраст: от 20 до 85 лет
  • Любой заемщик
  • Без поручительства
  • Без залога
  • Возможно страхование
ОНЛАЙН ЗАЯВКА
Наличными
Наличными
  • Процент в год: от 9.9% до 24.9 %
  • Сумма: от 80000 до 3000000 рублей
  • Срок: от 12 до 60 месяцев
  • Расчёт для 100000 ₽ на 12 мес. под 9.90 %/год
    • Платеж в месяц: 9158 ₽
    • Переплата: 9900 ₽
  • Не целевой
  • Подтверждение дохода: справка 2-НДФЛ,справка по форме банка
  • Возраст: от 21 до 76 лет
  • Любой заемщик
  • Без поручительства
  • Без залога
  • Без страхования
ОНЛАЙН ЗАЯВКА
Для работников ОПК и военнослужащих
Для работников ОПК и военнослужащих
  • Процент в год: от 9.9% до 21.9 %
    Подробнееот 9.9% - при оформлении через интернет, от 10.9% - в офисе банка; -1% каждый год при отсутствии просрочек; +3%, если без страхования; для работников Минобороны РФ, МВБ, Росгвардия, МЧС России, ФСИН, ФТС, Прокуратура РФ, СК РФ, ФСЩ, ФСБ, СВР, Предприятия оборонно-промышленного комплекса;
  • Сумма: от 300000 до 30000000 рублей
  • Срок: от 12 до 84 месяцев
  • Расчёт для 100000 ₽ на 12 мес. под 9.90 %/год
    • Платеж в месяц: 9158 ₽
    • Переплата: 9900 ₽
  • Не целевой
  • Подтверждение дохода: справка 2-НДФЛ,справка по форме банка
  • Возраст: от 23 до 65 лет
  • Работников надежной компаний
  • Без поручительства
  • Без залога
  • Возможно страхование
ОНЛАЙН ЗАЯВКА
На любые цели
На любые цели
  • Процент в год: от 15.9% до 19.9 %
    Подробнее+ 0.5% при оформлении не через интернет; С даты выдачи кредита до даты первого платежа ставка увеличивается на 1,5% в мес.; +2% при отказе вносить платеж не позднее чем за 10 дней до даты его оплаты; сумма и ставка зависят от компании в которой работает клиент и его должности;
  • Сумма: от 100000 до 3000000 рублей
  • Срок: от 13 до 84 месяцев
  • Расчёт для 100000 ₽ на 12 мес. под 15.90 %/год
    • Платеж в месяц: 9658 ₽
    • Переплата: 15900 ₽
  • Не целевой
  • Подтверждение дохода: справка 2-НДФЛ,справка по форме банка
  • Возраст: от 21 до 70 лет
  • Любой заемщик
  • Без поручительства
  • Без залога
  • Без страхования
ОНЛАЙН ЗАЯВКА
Потребительский
Потребительский
  • Процент в год: от 9.9% до 18.99 %

    + 4%, если без страхования

  • Сумма: от 50000 до 5000000 рублей
  • Срок: от 12 до 60 месяцев
  • Расчёт для 100000 ₽ на 12 мес. под 9.90 %/год
    • Платеж в месяц: 9158 ₽
    • Переплата: 9900 ₽
  • Не целевой
  • Подтверждение дохода: справка 2-НДФЛ,справка по форме банка
  • Возраст: от 21 лет
  • Любой заемщик
  • Без поручительства
  • Без залога
  • Возможно страхование
ОНЛАЙН ЗАЯВКА
Для пенсионеров
Для пенсионеров
  • Процент в год: от 11% до 23 %
  • Сумма: от 45000 до 1000000 рублей
  • Срок: от 6 до 84 месяцев
  • Расчёт для 100000 ₽ на 12 мес. под 11.00 %/год
    • Платеж в месяц: 9250 ₽
    • Переплата: 11000 ₽
  • Не целевой
  • Подтверждение дохода: справка 2-НДФЛ,справка 3-НДФЛ,справка по форме банка,справка из ПФР
  • Возраст: от 55 до 75 лет
  • Пенсионер
  • Без поручительства
  • Без залога
  • Без страхования
ОНЛАЙН ЗАЯВКА
Без справок
Без справок
  • Процент в год: от 18.9% до 26 %
  • Сумма: от 50000 до 200000 рублей
  • Срок: от 36 до 84 месяцев
  • Расчёт для 100000 ₽ на 12 мес. под 18.90 %/год
    • Платеж в месяц: 9908 ₽
    • Переплата: 18900 ₽
  • Не целевой
  • Подтверждение дохода: без справок
  • Возраст: от 19 до 75 лет
  • Любой заемщик
  • Без поручительства
  • Без залога
  • Без страхования
ОНЛАЙН ЗАЯВКА
Потребительский
Потребительский
  • Процент в год: от 14.4% до 17.4 %
    Подробнееот 14.4% - при оформлении через интернет, от 14.9% - в офисе банка; -1% каждый год при отсутствии просрочек; +1.6-4%, если без страхования;
  • Сумма: от 100000 до 1000000 рублей
  • Срок: от 12 до 60 месяцев
  • Расчёт для 100000 ₽ на 12 мес. под 14.40 %/год
    • Платеж в месяц: 9533 ₽
    • Переплата: 14400 ₽
  • Не целевой
  • Подтверждение дохода: справка 2-НДФЛ,справка по форме банка
  • Возраст: от 23 до 65 лет
  • Любой заемщик
  • Без поручительства
  • Без залога
  • Возможно страхование
ОНЛАЙН ЗАЯВКА
Экспресс
Экспресс
  • Процент в год: от 15.9% до 23.9 %
    Подробнее+4% - при отсутствии личного страхования;
  • Сумма: от 20000 до 1000000 рублей
  • Срок: от 13 до 60 месяцев
  • Расчёт для 100000 ₽ на 12 мес. под 15.90 %/год
    • Платеж в месяц: 9658 ₽
    • Переплата: 15900 ₽
  • Не целевой
  • Подтверждение дохода: без справок
  • Возраст: от 18 до 70 лет
  • Любой заемщик
  • Без поручительства
  • Без залога
  • Без страхования
ОНЛАЙН ЗАЯВКА
Под залог недвижимости
Под залог недвижимости
  • Процент в год: от 8.8% до 22 %
  • Сумма: от 200000 до 8000000 рублей
  • Срок: от 3 до 240 месяцев
  • Расчёт для 100000 ₽ на 12 мес. под 8.80 %/год
    • Платеж в месяц: 9067 ₽
    • Переплата: 8800 ₽
  • Не целевой
  • Подтверждение дохода: без справок,справка 2-НДФЛ,справка 3-НДФЛ,справка по форме банка
  • Возраст: от 18 до 70 лет
  • Любой заемщик
  • Без поручительства
  • Под залог недвижимости
  • Без страхования
ОНЛАЙН ЗАЯВКА
Открытый
Открытый
  • Процент в год: от 11.99% до 25 %
  • Сумма: от 50000 до 3000000 рублей
  • Срок: от 36 до 84 месяцев
  • Расчёт для 100000 ₽ на 12 мес. под 11.99 %/год
    • Платеж в месяц: 9333 ₽
    • Переплата: 11990 ₽
  • Не целевой
  • Подтверждение дохода: справка 2-НДФЛ,справка 3-НДФЛ,справка по форме банка
  • Возраст: от 19 до 75 лет
  • Любой заемщик
  • Без поручительства
  • Без залога
  • Без страхования
ОНЛАЙН ЗАЯВКА
Под залог недвижимости
Под залог недвижимости
  • Процент в год: от 18.9% до 23.9 %
    Подробнееот 11.9% при подключении услуги "Гарантия минимальной ставки" за плату (включается в кредит)
  • Сумма: от 300000 до 30000000 рублей
  • Срок: от 60 до 120 месяцев
  • Расчёт для 100000 ₽ на 12 мес. под 18.90 %/год
    • Платеж в месяц: 9908 ₽
    • Переплата: 18900 ₽
  • Не целевой
  • Подтверждение дохода: справка по форме банка
  • Возраст: от 20 до 85 лет
  • Любой заемщик
  • Без поручительства
  • Под залог недвижимости
  • Возможно страхование
ОНЛАЙН ЗАЯВКА
Под залог авто
Под залог авто
  • Процент в год: от 16.9% до 21.9 %
    Подробнееот 16,9 % годовых для (при целевом использовании ДС более 80% от ДС предоставленных Заемщику) до 21,9 % годовых (при целевом использовании ДС менее 80% от ДС предоставленных Заемщику) от 11.9% при подключении услуги "Гарантия минимальной ставки" за плату (включается в кредит)
  • Сумма: от 150000 до 1000000 рублей
  • Срок: от 3 до 60 месяцев
  • Расчёт для 100000 ₽ на 12 мес. под 16.90 %/год
    • Платеж в месяц: 9742 ₽
    • Переплата: 16900 ₽
  • Не целевой
  • Подтверждение дохода: справка по форме банка
  • Возраст: от 20 до 85 лет
  • Любой заемщик
  • Без поручительства
  • Под залог автомобиля
  • Возможно страхование
ОНЛАЙН ЗАЯВКА
Без справок
Без справок
  • Процент в год: 25.5 %
  • Сумма: от 100000 до 299000 рублей
  • Срок: от 36 до 36 месяцев
  • Расчёт для 100000 ₽ на 12 мес. под 25.50 %/год
    • Платеж в месяц: 10458 ₽
    • Переплата: 25500 ₽
  • Не целевой
  • Подтверждение дохода: без справок
  • Возраст: от 23 до 70 лет
  • Любой заемщик
  • Без поручительства
  • Без залога
  • Без страхования
ОНЛАЙН ЗАЯВКА
Под залог недвижимости
Под залог недвижимости
  • Процент в год: от 8% до 22 %
    Подробнеерассчитывается индивидуально для каждого клиента
  • Сумма: от 200000 до 15000000 рублей
  • Срок: от 3 до 180 месяцев
  • Расчёт для 100000 ₽ на 12 мес. под 8.00 %/год
    • Платеж в месяц: 9000 ₽
    • Переплата: 8000 ₽
  • Не целевой
  • Подтверждение дохода: без справок,справка 2-НДФЛ,справка 3-НДФЛ,справка по форме банка
  • Возраст: от 18 до 70 лет
  • Любой заемщик
  • Без поручительства
  • Под залог недвижимости
  • Без страхования
ОНЛАЙН ЗАЯВКА
Потребительский
Потребительский
  • Процент в год: от 9.9% до 22.9 %
  • Сумма: от 51000 до 1300000 рублей
  • Срок: от 60 до 60 месяцев
  • Расчёт для 100000 ₽ на 12 мес. под 9.90 %/год
    • Платеж в месяц: 9158 ₽
    • Переплата: 9900 ₽
  • Не целевой
  • Подтверждение дохода: справка 2-НДФЛ,справка по форме банка
  • Возраст: от 23 до 70 лет
  • Любой заемщик
  • Без поручительства
  • Без залога
  • Без страхования
ОНЛАЙН ЗАЯВКА
Рефинансирование
Рефинансирование
  • Процент в год: от 12% до 17 %
    Подробнееот 10,8% - для зарплатных клиентов, для остальных - от 11,8%
  • Сумма: от 50000 до 3000000 рублей
  • Срок: от 12 до 84 месяцев
  • Расчёт для 100000 ₽ на 12 мес. под 12.00 %/год
    • Платеж в месяц: 9333 ₽
    • Переплата: 12000 ₽
  • На рефинансирование кредитов в других банках
  • Подтверждение дохода: без справок,справка 2-НДФЛ,справка 3-НДФЛ,справка по форме банка
  • Возраст: от 22 до 65 лет
  • Любой заемщик
  • Без поручительства
  • Без залога
  • Без страхования
ОНЛАЙН ЗАЯВКА
Рефинансирование
Рефинансирование
  • Процент в год: от 13% до 19 %
    Подробнее13-16% годовых - для зарплатных клиентов; 15 - 19% годовых - для прочих клиентов; ставка определяется индивидуально в зависимости от кредитоспособности заемщика
  • Сумма: от 30000 до 1000000 рублей
  • Срок: от 24 до 84 месяцев
  • Расчёт для 100000 ₽ на 12 мес. под 13.00 %/год
    • Платеж в месяц: 9417 ₽
    • Переплата: 13000 ₽
  • На рефинансирование кредитов в других банках
  • Подтверждение дохода: справка 2-НДФЛ,справка 3-НДФЛ,справка по форме банка
  • Возраст: от 19 до 75 лет
  • Любой заемщик
  • Без поручительства
  • Без залога
  • Без страхования
ОНЛАЙН ЗАЯВКА
Рефинансирование с подтверждением дохода
Рефинансирование с подтверждением дохода
  • Процент в год: 11.9 %
    Подробнее+6% если без страхования; +1% при отклонении от стандартных условий кредитования;
  • Сумма: от 300000 до 2000000 рублей
  • Срок: от 13 до 84 месяцев
  • Расчёт для 100000 ₽ на 12 мес. под 11.90 %/год
    • Платеж в месяц: 9325 ₽
    • Переплата: 11900 ₽
  • На рефинансирование кредитов в других банках
  • Подтверждение дохода: справка 2-НДФЛ,справка по форме банка
  • Возраст: от 23 до 70 лет
  • Любой заемщик
  • Без поручительства
  • Без залога
  • Возможно страхование
ОНЛАЙН ЗАЯВКА
Рефинансирование без подтверждения дохода
Рефинансирование без подтверждения дохода
  • Процент в год: 11.9 %
    Подробнее+6% если без страхования; +1% при отклонении от стандартных условий кредитования;
  • Сумма: от 35000 до 300000 рублей
  • Срок: от 13 до 84 месяцев
  • Расчёт для 100000 ₽ на 12 мес. под 11.90 %/год
    • Платеж в месяц: 9325 ₽
    • Переплата: 11900 ₽
  • На рефинансирование кредитов в других банках
  • Подтверждение дохода: без справок
  • Возраст: от 23 до 70 лет
  • Любой заемщик
  • Без поручительства
  • Без залога
  • Возможно страхование
ОНЛАЙН ЗАЯВКА
Рефинансирование
Рефинансирование
  • Процент в год: от 9.9% до 17.4 %
    Подробнееот 9.9% - при оформлении через интернет, от 10.4% - в офисе банка; -1% каждый год при отсутствии просрочек; +4%, если без страхования;
  • Сумма: от 50000 до 3000000 рублей
  • Срок: от 12 до 84 месяцев
  • Расчёт для 100000 ₽ на 12 мес. под 9.90 %/год
    • Платеж в месяц: 9158 ₽
    • Переплата: 9900 ₽
  • На рефинансирование кредитов в других банках
  • Подтверждение дохода: справка 2-НДФЛ,справка по форме банка
  • Возраст: от 23 до 65 лет
  • Любой заемщик
  • Без поручительства
  • Без залога
  • Возможно страхование
ОНЛАЙН ЗАЯВКА
Рефинансирование
Рефинансирование
  • Процент в год: от 9.9% до 20.9 %
    Подробнее+4% - при отсутствии личного страхования; +8% с 91 дня кредитования, если в банке отсутствует справка о закрытии рефинансируемого кредита
  • Сумма: от 50000 до 5000000 рублей
  • Срок: от 13 до 60 месяцев
  • Расчёт для 100000 ₽ на 12 мес. под 9.90 %/год
    • Платеж в месяц: 9158 ₽
    • Переплата: 9900 ₽
  • На рефинансирование кредитов в других банках
  • Подтверждение дохода: без справок
  • Возраст: от 18 до 70 лет
  • Любой заемщик
  • Без поручительства
  • Без залога
  • Без страхования
ОНЛАЙН ЗАЯВКА
Рефинансирование
Рефинансирование
  • Процент в год: от 9.9% до 20.9 %
    ПодробнееБез личного страхования: до 300 тыс.р. - от 16.4%; от 300 тыс.р. - от 12.9%; 9.9% - только первый год; +5% если в течении 60 дней заемщик не предоставил документы о закрытии рефинансируемых кредитов
  • Сумма: от 50000 до 5000000 рублей
  • Срок: от 13 до 60 месяцев
  • Расчёт для 100000 ₽ на 12 мес. под 9.90 %/год
    • Платеж в месяц: 9158 ₽
    • Переплата: 9900 ₽
  • На рефинансирование кредитов в других банках
  • Подтверждение дохода: справка 2-НДФЛ,справка по форме банка
  • Возраст: от 21 до 68 лет
  • Любой заемщик
  • Без поручительства
  • Без залога
  • Возможно страхование
ОНЛАЙН ЗАЯВКА

Как выглядит процедура погашения

На практике вся процедура займет несколько недель, поскольку вначале нужно выбрать наиболее выгодный потребительский кредит, затем получить деньги и полностью погасить ипотеку. Последовательность действий выглядит так:

  1. Необходимо выбрать 4-5 выгодных предложений из ранее представленного списка, подать заявку, получить решение и обратиться в банк. Практически всегда заявку можно подать онлайн. Однако окончательное решение по ставке, сумме и сроку займа принимается в офисе.
  2. Заемщик останавливается на одном банке, подписывает договор и получает кредитные средства на карту (они зачисляются в тот же или на следующий рабочий день).
  3. Подает заявление о досрочном погашении ипотечного займа. Обычно все банки требуют заранее уведомлять об этом. Обращение подается онлайн, по телефону или в отделении – в зависимости от условий кредитной организации.
  4. Уточняет полную сумму для погашения. Необходимо получить актуальную информацию, поскольку переплата по процентам увеличивается каждый день.
  5. Снимает деньги с карты через банкомат или кассу банка. При этом безопаснее просто сделать межбанковский перевод на кредитный счет, открытый при получении ипотеки.
  6. Средства зачисляются через 1-5 рабочих дней (дольше всего, если перевод идет между разными банками).
  7. Получает справку из банка об отсутствии задолженности либо о закрытии кредитного счета.
  8. Обращается в Росреестр или МФЦ и снимает обременение с объекта недвижимости. Для этого необходимо предоставить справку, паспорт и документы на квартиру (выписка из ЕГРН, договор купли-продажи).
  9. Через 2-5 рабочих дней получает новую выписку из ЕГРН, которая отличается от прежней одним пунктом. В разделе «Ограничения права» должна стоять запись: «не зарегистрировано». Это означает, что теперь недвижимость не находится в залоге у банке – т.е. гражданин становится полноправным собственником своей квартиры.

Обратите внимание! Банк не имеет права взимать комиссии или неустойки за досрочное погашение кредита. Если по факту компания удержала с клиента дополнительную плату, он вправе составить письменную претензию либо обратиться в Роспотребнадзор, подать исковое заявление в суд.

Преимущества и подводные камни: на что обратить внимание

Обзор показывает, что у кредита наличными, взятого для погашения ипотеки, есть несколько преимуществ:

  1. Существенно важно, что заемщик может снять залог с квартиры и распоряжаться ею как угодно.
  2. Ставки по таким займам могут быть примерно такими же, как по ипотеке. Если даже они немного выше, разница будет не столь ощутимой.
  3. Благодаря досрочному погашению клиент может существенно снизить платеж по кредитам, если он оформит заем на более длительный срок (как в приведенном выше примере – не на 2 года, а на 3).

Однако у такого решения есть и свои недостатки:

  1. Ставка в большинстве случаев выше. Если она окажется на уровне 15% и более, переплата будет существенно больше.
  2. Заемщику, имеющему ипотеку, займ наличными могут не оформить из-за слишком большой кредитной нагрузки.
  3. Даже после снятия залога не стоит надеяться на то, что можно просто не погашать новый кредит. Банк обязательно обратится в суд и взыщет компенсацию.
  4. Наконец, процесс оформления документов займет довольно много времени – не менее 3-4 недель.

Таким образом, в юридическом смысле получение потребительского кредита в счет погашения ипотеки не выглядит мошеннической схемой. Однако заемщик должен грамотно рассчитать свои силы. Лучше получить деньги на 3-5 лет, чтобы ежемесячный платеж был посильным.

 

Похожие статьи:

Оставьте ответ

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *